Avenida Rui Barbosa (Flamengo)

A Prefeitura registrou 649 compras e vendas na Avenida Rui Barbosa, em Flamengo, desde 2011 (169 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 11.815/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 170, com 247 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 11.815/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
649
169 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
39
Imóvel típico
R$ 2,5 mi
~215 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.815/m²68 vendas · mediana R$ 2,4 mi (149 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 2,5 mi
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.167/m² – R$ 18.253/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 4,4 mi
Mediana da listaR$ 12.349/m²
  1. ago/2026Avenida Rui Barbosa, 880APT 702Apartamento · 7º andar330 m²R$ 3.050.000R$ 9.242/m²
  2. ago/2026Avenida Rui Barbosa, 170APT 502 SET DApartamento · 5º andar148 m²R$ 2.450.000R$ 16.554/m²
  3. ago/2026Avenida Rui Barbosa, 170APT 302 SET DApartamento · 3º andar148 m²R$ 2.412.861R$ 16.303/m²
  4. ago/2026Avenida Rui Barbosa, 60APT 501Apartamento · 5º andar205 m²R$ 1.600.000R$ 7.805/m²
  5. jul/2026Avenida Rui Barbosa, 170APT 1502 SET CApartamento · 15º andar181 m²R$ 3.724.950R$ 20.580/m²
  6. jul/2026Avenida Rui Barbosa, 170APT 2202 SET BApartamento · 22º andar146 m²R$ 2.995.000R$ 20.514/m²
  7. jul/2026Avenida Rui Barbosa, 170APT 1502 SET BApartamento · 15º andar147 m²R$ 2.755.000R$ 18.741/m²
  8. jul/2026Avenida Rui Barbosa, 480APT 502Apartamento · 5º andar268 m²R$ 2.445.000R$ 9.123/m²
  9. jul/2026Avenida Rui Barbosa, 870APT 701Apartamento · 7º andar427 m²R$ 2.346.000R$ 5.494/m²
  10. jul/2026Avenida Rui Barbosa, 636APT 405Apartamento · 4º andar107 m²R$ 1.175.000R$ 10.981/m²
  11. jun/2026Avenida Rui Barbosa, 170APT 902 SET CApartamento · 9º andar181 m²R$ 3.300.000R$ 18.232/m²
  12. jun/2026Avenida Rui Barbosa, 170APT 2102 SET CApartamento · 21º andar151 m²R$ 3.247.960R$ 21.510/m²
  13. jun/2026Avenida Rui Barbosa, 170APT 2001 SET CApartamento · 20º andar147 m²R$ 2.930.000R$ 19.932/m²
  14. jun/2026Avenida Rui Barbosa, 170APT 2301 SET CApartamento · 23º andar147 m²R$ 2.839.709R$ 19.318/m²
  15. jun/2026Avenida Rui Barbosa, 664APT 801Apartamento · 8º andar282 m²R$ 2.500.000R$ 8.865/m²
  16. jun/2026Avenida Rui Barbosa, 170APT 402 SET BApartamento · 4º andar147 m²R$ 2.370.000R$ 16.122/m²
  17. mai/2026Avenida Rui Barbosa, 170APT 801 SET BApartamento · 8º andar180 m²R$ 3.207.400R$ 17.819/m²
  18. mai/2026Avenida Rui Barbosa, 16APT 1102Apartamento · 11º andar130 m²R$ 2.500.000R$ 19.231/m²
  19. mai/2026Avenida Rui Barbosa, 16APT 1604Apartamento · 16º andar128 m²R$ 1.730.000R$ 13.516/m²
  20. abr/2026Avenida Rui Barbosa, 170APT 2101 SET CApartamento · 21º andar147 m²R$ 2.880.000R$ 19.592/m²
  21. abr/2026Avenida Rui Barbosa, 170APT 902 SET AApartamento · 9º andar148 m²R$ 2.727.224R$ 18.427/m²
  22. abr/2026Avenida Rui Barbosa, 280APT 1702Apartamento · 17º andar106 m²R$ 1.350.000R$ 12.736/m²
  23. abr/2026Avenida Rui Barbosa, 80APT 202 BLC BApartamento · 2º andar230 m²R$ 1.350.000R$ 5.870/m²
  24. abr/2026Avenida Rui Barbosa, 636APT 406Apartamento · 4º andar107 m²R$ 1.280.000R$ 11.963/m²
  25. abr/2026Avenida Rui Barbosa, 560APT 404Apartamento · 4º andar97 m²R$ 1.100.000R$ 11.340/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaFlamengo
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Esta ruaFlamengo
Ver tabela
PeríodoEsta ruaFlamengo
2011R$ 6.323/m² · 10R$ 7.399/m² · 288
2012R$ 7.542/m² · 28R$ 8.261/m² · 553
2013R$ 9.796/m² · 30R$ 9.600/m² · 543
2014R$ 10.870/m² · 9R$ 10.545/m² · 405
2015R$ 10.158/m² · 17R$ 10.747/m² · 390
2016R$ 11.000/m² · 17R$ 10.222/m² · 357
2017R$ 9.803/m² · 19R$ 9.800/m² · 449
2018R$ 8.274/m² · 116R$ 8.960/m² · 514
2019R$ 9.811/m² · 21R$ 8.858/m² · 488
2020R$ 9.993/m² · 20R$ 9.014/m² · 470
2021R$ 18.710/m² · 90R$ 11.207/m² · 1103
2022R$ 13.105/m² · 61R$ 9.639/m² · 697
2023R$ 10.125/m² · 41R$ 9.722/m² · 746
2024R$ 9.813/m² · 53R$ 9.600/m² · 848
2025R$ 10.356/m² · 52R$ 10.256/m² · 848
2026R$ 13.084/m² · 43R$ 11.408/m² · 702

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

050100150201120142017116 vendas202020232026
Ver tabela
201110 vendas · R$ 6.323/m²
201228 vendas · R$ 7.542/m²
201330 vendas · R$ 9.796/m²
20149 vendas · R$ 10.870/m²
201517 vendas · R$ 10.158/m²
201617 vendas · R$ 11.000/m²
201719 vendas · R$ 9.803/m²
2018116 vendas · R$ 8.274/m²
201921 vendas · R$ 9.811/m²
202020 vendas · R$ 9.993/m²
202190 vendas · R$ 18.710/m²
202261 vendas · R$ 13.105/m²
202341 vendas · R$ 10.125/m²
202453 vendas · R$ 9.813/m²
202552 vendas · R$ 10.356/m²
202643 vendas · R$ 13.084/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 168 vendas nos últimos 3 anos

0102030mediana R$ 10.449/m²10 mil20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.199/m² – R$ 2.332/m²1
R$ 2.332/m² – R$ 3.466/m²0
R$ 3.466/m² – R$ 4.600/m²0
R$ 4.600/m² – R$ 5.734/m²4
R$ 5.734/m² – R$ 6.868/m²15
R$ 6.868/m² – R$ 8.002/m²21
R$ 8.002/m² – R$ 9.136/m²21
R$ 9.136/m² – R$ 10.270/m²14
R$ 10.270/m² – R$ 11.404/m²15
R$ 11.404/m² – R$ 12.538/m²7
R$ 12.538/m² – R$ 13.672/m²9
R$ 13.672/m² – R$ 14.806/m²4
R$ 14.806/m² – R$ 15.940/m²9
R$ 15.940/m² – R$ 17.074/m²6
R$ 17.074/m² – R$ 18.208/m²6
R$ 18.208/m² – R$ 19.342/m²11
R$ 19.342/m² – R$ 20.476/m²7
R$ 20.476/m² – R$ 21.610/m²5
R$ 21.610/m² – R$ 22.744/m²2
R$ 22.744/m² – R$ 23.878/m²3

Calculadora

R$ 2.539.323R$ 11.811/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Rui Barbosa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 10Apartamento17R$ 16.367/m²R$ 2,4 mi
Nº 16Apartamento20R$ 14.520/m²R$ 1,9 mi
Nº 20Apartamento9R$ 8.947/m²R$ 1,9 mi
Nº 40Apartamento19R$ 9.181/m²R$ 2,8 mi
Nº 60Apartamento7R$ 6.558/m²R$ 1,6 mi
Nº 80Apartamento14R$ 7.999/m²R$ 2 mi
Nº 100Apartamento2R$ 12.615/m²R$ 2,9 mi
Nº 170Apartamento247R$ 18.923/m²R$ 2,9 mi
Nº 266Apartamento2R$ 13.930/m²R$ 6,6 mi
Nº 280Apartamento14R$ 13.138/m²R$ 1,3 mi
Nº 300Apartamento25R$ 10.204/m²R$ 1 mi
Nº 310Apartamento2R$ 13.114/m²R$ 3,8 mi
Nº 314Apartamento4R$ 9.952/m²R$ 3,3 mi
Nº 348Apartamento11R$ 8.580/m²R$ 4,5 mi
Nº 350Apartamento3R$ 9.890/m²R$ 3,3 mi
Nº 364Apartamento11R$ 8.247/m²R$ 3,5 mi
Nº 394Apartamento4R$ 10.598/m²R$ 7 mi
Nº 408Apartamento4R$ 12.551/m²R$ 3,1 mi
Nº 422Apartamento9R$ 7.542/m²R$ 897 mil
Nº 430Apartamento4R$ 10.029/m²R$ 3,6 mi
Nº 454Apartamento9R$ 9.500/m²R$ 2,1 mi
Nº 460Apartamento14R$ 8.497/m²R$ 2,1 mi
Nº 480Apartamento4R$ 11.673/m²R$ 3,1 mi
Nº 500Apartamento7R$ 12.678/m²R$ 3,4 mi
Nº 520Apartamento5R$ 8.643/m²R$ 2,1 mi
Nº 532Apartamento6R$ 10.853/m²R$ 2,6 mi
Nº 560Apartamento16R$ 10.773/m²R$ 1,1 mi
Nº 566Apartamento5R$ 15.403/m²R$ 6 mi
Nº 582Apartamento6R$ 9.238/m²R$ 4,5 mi
Nº 598Apartamento4R$ 11.225/m²R$ 2,2 mi
Nº 624Apartamento15R$ 10.481/m²R$ 2,2 mi
Nº 636Apartamento37R$ 11.472/m²R$ 1,2 mi
Nº 664Apartamento13R$ 9.303/m²R$ 2,2 mi
Nº 666Apartamento7R$ 8.780/m²R$ 2,5 mi
Nº 702Apartamento12R$ 11.973/m²R$ 3,2 mi
Nº 830Apartamento9R$ 10.106/m²R$ 1,7 mi
Nº 870Apartamento2R$ 5.545/m²R$ 2,4 mi
Nº 880Apartamento13R$ 9.242/m²R$ 3,1 mi
Nº 910Apartamento15R$ 9.992/m²R$ 2,1 mi

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