Avenida Rui Barbosa, 582 (Flamengo)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 4,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 19 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.238/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,5 mi
- 490 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 4,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.238/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 4,5 mi (490 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.815/m²Unidade típica
R$ 2,5 mi
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.167/m² – R$ 18.253/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 4,4 mi
Maior valorR$ 7 mi
Mediana da listaR$ 9.643/m²
- dez/2025APT 201Apartamento · 2º andar490 m²R$ 4.400.000R$ 8.980/m²
- nov/2023APT 1001Apartamento · 10º andar490 m²R$ 4.000.000R$ 8.163/m²
- jun/2022APT 601Apartamento · 6º andar490 m²R$ 4.800.000R$ 9.796/m²
- nov/2017APT 1701Apartamento · 17º andar490 m²R$ 4.650.000R$ 9.490/m²
- mai/2015APT 101Apartamento · 1º andar490 m²R$ 5.100.000R$ 10.408/m²
- abr/2013COB 01Apartamento450 m²R$ 7.000.000R$ 15.556/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
19 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 208,2 mi
~46 unidades de 490 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 1.496 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.323/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 7.542/m² · 28 |
| 2013 | R$ 15.556/m² · 1 | R$ 9.796/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 10.870/m² · 9 |
| 2015 | R$ 10.408/m² · 1 | R$ 10.158/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 11.000/m² · 17 |
| 2017 | R$ 9.490/m² · 1 | R$ 9.803/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 8.274/m² · 116 |
| 2019 | — | R$ 9.811/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 9.993/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 18.710/m² · 90 |
| 2022 | R$ 9.796/m² · 1 | R$ 13.105/m² · 61 |
| 2023 | R$ 8.163/m² · 1 | R$ 10.125/m² · 41 |
| 2024 | — | R$ 9.813/m² · 53 |
| 2025 | R$ 8.980/m² · 1 | R$ 10.356/m² · 52 |
| 2026 | — | R$ 13.084/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 15.556/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 10.408/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 9.490/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.796/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.163/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.980/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 8.980/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 9.796/m² · 1 vendas |
| 10º | R$ 8.163/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.539.323R$ 11.811/m² · curva logradouro
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| Nº 566 | Apartamento | 5 | R$ 15.403/m² | R$ 6 mi |
| Nº 598 | Apartamento | 4 | R$ 11.225/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 624 | Apartamento | 15 | R$ 10.481/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 636 | Apartamento | 37 | R$ 11.472/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 664 | Apartamento | 13 | R$ 9.303/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 666 | Apartamento | 7 | R$ 8.780/m² | R$ 2,5 mi |