Avenida Rui Barbosa, 454 (Flamengo)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 49 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.500/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,1 mi
220 m² típicos
Última venda
mai/2024
R$ 49 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.500/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,1 mi (220 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.815/m²
Unidade típica
R$ 2,5 mi
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.167/m² – R$ 18.253/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2024 · R$ 49 mil
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 7.110/m²
  1. mai/2024APT 601Apartamento · 6º andar220 m²R$ 49.428R$ 225/m²
  2. out/2023APT 601Apartamento · 6º andar220 m²R$ 1.564.200R$ 7.110/m²
  3. jan/2023APT 601Apartamento · 6º andar220 m²R$ 1.800.000R$ 8.182/m²
  4. abr/2022APT 801Apartamento · 8º andar220 m²R$ 2.750.000R$ 12.500/m²
  5. nov/2021APT 1001Apartamento · 10º andar220 m²R$ 1.900.000R$ 8.636/m²
  6. mai/2018APT 101Apartamento · 1º andar124 m²R$ 1.400.000R$ 11.290/m²
  7. mai/2018APT 101Apartamento · 1º andar124 m²R$ 30.426R$ 245/m²
  8. dez/2015APT 601Apartamento · 6º andar220 m²R$ 1.800.000R$ 8.182/m²
  9. abr/2013APT 301Apartamento · 3º andar220 m²R$ 1.030.000R$ 4.682/m²
  10. out/2012APT 101Apartamento · 1º andar124 m²R$ 600.000R$ 4.839/m²
  11. out/2011APT 501Apartamento · 5º andar220 m²R$ 1.400.000R$ 6.364/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73,1 mi
~35 unidades de 220 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 805 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.364/m² · 1R$ 6.323/m² · 10
2012R$ 4.839/m² · 1R$ 7.542/m² · 28
2013R$ 4.682/m² · 1R$ 9.796/m² · 30
2014—R$ 10.870/m² · 9
2015R$ 8.182/m² · 1R$ 10.158/m² · 17
2016—R$ 11.000/m² · 17
2017—R$ 9.803/m² · 19
2018R$ 5.768/m² · 2R$ 8.274/m² · 116
2019—R$ 9.811/m² · 21
2020—R$ 9.993/m² · 20
2021R$ 8.636/m² · 1R$ 18.710/m² · 90
2022R$ 12.500/m² · 1R$ 13.105/m² · 61
2023R$ 7.646/m² · 2R$ 10.125/m² · 41
2024R$ 225/m² · 1R$ 9.813/m² · 53
2025—R$ 10.356/m² · 52
2026—R$ 13.084/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120132 vendas201820222024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 6.364/m²
20121 vendas · R$ 4.839/m²
20131 vendas · R$ 4.682/m²
20151 vendas · R$ 8.182/m²
20182 vendas · R$ 5.768/m²
20211 vendas · R$ 8.636/m²
20221 vendas · R$ 12.500/m²
20232 vendas · R$ 7.646/m²
20241 vendas · R$ 225/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil6ºR$ 12.500/m²8º10º
Ver tabela
6ºR$ 7.110/m² · 3 vendas
8ºR$ 12.500/m² · 1 vendas
10ºR$ 8.636/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.539.323R$ 11.811/m² · curva logradouro
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Nº 480Apartamento4R$ 11.673/m²R$ 3,1 mi
Nº 500Apartamento7R$ 12.678/m²R$ 3,4 mi
Nº 520Apartamento5R$ 8.643/m²R$ 2,1 mi
Nº 532Apartamento6R$ 10.853/m²R$ 2,6 mi

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