Avenida Rui Barbosa, 460 (Flamengo)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.497/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,1 mi
250 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.497/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 2,1 mi (250 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.815/m²
Unidade típica
R$ 2,5 mi
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.167/m² – R$ 18.253/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 8.450/m²
  1. nov/2025APT 701Apartamento · 7º andar250 m²R$ 2.000.000R$ 8.000/m²
  2. set/2025APT 202Apartamento · 2º andar250 m²R$ 2.100.000R$ 8.400/m²
  3. jun/2024APT 1001Apartamento · 10º andar250 m²R$ 1.630.000R$ 6.520/m²
  4. mai/2024APT 1002Apartamento · 10º andar250 m²R$ 2.000.000R$ 8.000/m²
  5. dez/2023APT 1702Apartamento · 17º andar250 m²R$ 2.125.000R$ 8.500/m²
  6. mar/2023APT 601Apartamento · 6º andar250 m²R$ 2.350.000R$ 9.400/m²
  7. mai/2022APT 1101Apartamento · 11º andar250 m²R$ 2.500.000R$ 10.000/m²
  8. abr/2022APT 1101Apartamento · 11º andar250 m²R$ 2.500.000R$ 10.000/m²
  9. ago/2021APT 302Apartamento · 3º andar250 m²R$ 1.700.000R$ 6.800/m²
  10. set/2016APT 1701Apartamento · 17º andar250 m²R$ 2.750.000R$ 11.000/m²
  11. jul/2015APT 1601Apartamento · 16º andar250 m²R$ 2.850.000R$ 11.400/m²
  12. set/2014APT 902Apartamento · 9º andar250 m²R$ 2.200.000R$ 8.800/m²
  13. mai/2012APT 202Apartamento · 2º andar250 m²R$ 1.700.000R$ 6.800/m²
  14. jan/2012APT 1301Apartamento · 13º andar250 m²R$ 2.100.000R$ 8.400/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87,1 mi
~41 unidades de 250 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 760 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.323/m² · 10
2012R$ 7.600/m² · 2R$ 7.542/m² · 28
2013—R$ 9.796/m² · 30
2014R$ 8.800/m² · 1R$ 10.870/m² · 9
2015R$ 11.400/m² · 1R$ 10.158/m² · 17
2016R$ 11.000/m² · 1R$ 11.000/m² · 17
2017—R$ 9.803/m² · 19
2018—R$ 8.274/m² · 116
2019—R$ 9.811/m² · 21
2020—R$ 9.993/m² · 20
2021R$ 6.800/m² · 1R$ 18.710/m² · 90
2022R$ 10.000/m² · 2R$ 13.105/m² · 61
2023R$ 8.950/m² · 2R$ 10.125/m² · 41
2024R$ 7.260/m² · 2R$ 9.813/m² · 53
2025R$ 8.200/m² · 2R$ 10.356/m² · 52
2026—R$ 13.084/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20122015202120232025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 7.600/m²
20141 vendas · R$ 8.800/m²
20151 vendas · R$ 11.400/m²
20161 vendas · R$ 11.000/m²
20211 vendas · R$ 6.800/m²
20222 vendas · R$ 10.000/m²
20232 vendas · R$ 8.950/m²
20242 vendas · R$ 7.260/m²
20252 vendas · R$ 8.200/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil2º3º6º7º10ºR$ 10.000/m²11º17º
Ver tabela
2ºR$ 8.400/m² · 1 vendas
3ºR$ 6.800/m² · 1 vendas
6ºR$ 9.400/m² · 1 vendas
7ºR$ 8.000/m² · 1 vendas
10ºR$ 7.260/m² · 2 vendas
11ºR$ 10.000/m² · 2 vendas
17ºR$ 8.500/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.539.323R$ 11.811/m² · curva logradouro
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Nº 480Apartamento4R$ 11.673/m²R$ 3,1 mi
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Nº 532Apartamento6R$ 10.853/m²R$ 2,6 mi

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