Avenida Rui Barbosa, 40 (Flamengo)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,6 mi).

Apartamento (mediana)
R$ 9.181/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,8 mi
240 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.181/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 2,8 mi (240 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.815/m²
Unidade típica
R$ 2,5 mi
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.167/m² – R$ 18.253/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 7.502/m²
  1. nov/2025APT19O1Apartamento230 m²R$ 1.600.000R$ 6.957/m²
  2. out/2025APT 2301Apartamento · 23º andar403 m²R$ 3.700.000R$ 9.181/m²
  3. out/2025APT 1502Apartamento · 15º andar240 m²R$ 2.800.000R$ 11.667/m²
  4. ago/2025APT 701Apartamento · 7º andar230 m²R$ 1.600.000R$ 6.957/m²
  5. jun/2025APT 1701Apartamento · 17º andar230 m²R$ 1.760.000R$ 7.652/m²
  6. set/2024APT 1201Apartamento · 12º andar230 m²R$ 1.575.000R$ 6.848/m²
  7. fev/2024APT 1102Apartamento · 11º andar240 m²R$ 1.400.000R$ 5.833/m²
  8. nov/2023APT 601Apartamento · 6º andar230 m²R$ 1.850.000R$ 8.043/m²
  9. ago/2023APT 301Apartamento · 3º andar230 m²R$ 1.370.000R$ 5.957/m²
  10. jul/2023APT 201Apartamento · 2º andar230 m²R$ 1.400.000R$ 6.087/m²
  11. set/2021APT 202Apartamento · 2º andar240 m²R$ 1.080.000R$ 4.500/m²
  12. mai/2016APT 1502Apartamento · 15º andar240 m²R$ 2.600.000R$ 10.833/m²
  13. dez/2015APT 802Apartamento · 8º andar240 m²R$ 2.200.000R$ 9.167/m²
  14. ago/2015APT18O1Apartamento230 m²R$ 1.691.000R$ 7.352/m²
  15. jun/2015APT 1502Apartamento · 15º andar240 m²R$ 1.900.000R$ 7.917/m²
  16. fev/2014APT22O1Apartamento230 m²R$ 2.950.000R$ 12.826/m²
  17. abr/2013APT 502Apartamento · 5º andar240 m²R$ 2.000.000R$ 8.333/m²
  18. nov/2012APT 701Apartamento · 7º andar230 m²R$ 30.000R$ 130/m²
  19. ago/2012APT 302Apartamento · 3º andar240 m²R$ 1.454.000R$ 6.058/m²
  20. mai/2012APT21O2Apartamento182 m²R$ 1.400.000R$ 7.692/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
1 unidade de 240 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.323/m² · 10
2012R$ 6.058/m² · 3R$ 7.542/m² · 28
2013R$ 8.333/m² · 1R$ 9.796/m² · 30
2014R$ 12.826/m² · 1R$ 10.870/m² · 9
2015R$ 7.917/m² · 3R$ 10.158/m² · 17
2016R$ 10.833/m² · 1R$ 11.000/m² · 17
2017—R$ 9.803/m² · 19
2018—R$ 8.274/m² · 116
2019—R$ 9.811/m² · 21
2020—R$ 9.993/m² · 20
2021R$ 4.500/m² · 1R$ 18.710/m² · 90
2022—R$ 13.105/m² · 61
2023R$ 6.087/m² · 3R$ 10.125/m² · 41
2024R$ 6.341/m² · 2R$ 9.813/m² · 53
2025R$ 7.652/m² · 5R$ 10.356/m² · 52
2026—R$ 13.084/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620122014201620235 vendas2025
Ver tabela
20123 vendas · R$ 6.058/m²
20131 vendas · R$ 8.333/m²
20141 vendas · R$ 12.826/m²
20153 vendas · R$ 7.917/m²
20161 vendas · R$ 10.833/m²
20211 vendas · R$ 4.500/m²
20233 vendas · R$ 6.087/m²
20242 vendas · R$ 6.341/m²
20255 vendas · R$ 7.652/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º6º11ºR$ 11.667/m²15º23º
Ver tabela
2ºR$ 5.293/m² · 2 vendas
3ºR$ 5.957/m² · 1 vendas
6ºR$ 8.043/m² · 1 vendas
7ºR$ 6.957/m² · 1 vendas
11ºR$ 5.833/m² · 1 vendas
12ºR$ 6.848/m² · 1 vendas
15ºR$ 11.667/m² · 1 vendas
17ºR$ 7.652/m² · 1 vendas
23ºR$ 9.181/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.539.323R$ 11.811/m² · curva logradouro
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Nº 266Apartamento2R$ 13.930/m²R$ 6,6 mi
Nº 280Apartamento14R$ 13.138/m²R$ 1,3 mi
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