Avenida Rui Barbosa, 280 (Flamengo)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 18 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 13.138/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
98 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.138/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,3 mi (98 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.815/m²
Unidade típica
R$ 2,5 mi
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.167/m² – R$ 18.253/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 10.740/m²
  1. abr/2026APT 1702Apartamento · 17º andar106 m²R$ 1.350.000R$ 12.736/m²
  2. mar/2026APT 301Apartamento · 3º andar98 m²R$ 1.520.000R$ 15.510/m²
  3. ago/2025APT 1403Apartamento · 14º andar97 m²R$ 175.000R$ 1.804/m²
  4. mai/2025APT 801Apartamento · 8º andar98 m²R$ 1.210.000R$ 12.347/m²
  5. jan/2024APT 603Apartamento · 6º andar97 m²R$ 600.000R$ 6.186/m²
  6. set/2023APT 1504Apartamento · 15º andar98 m²R$ 1.050.000R$ 10.714/m²
  7. mai/2022APT 201Apartamento · 2º andar98 m²R$ 1.055.000R$ 10.765/m²
  8. mai/2022APT 1602Apartamento · 16º andar78 m²R$ 1.020.000R$ 13.077/m²
  9. set/2021APT 201Apartamento · 2º andar98 m²R$ 650.000R$ 6.633/m²
  10. mai/2020APT 1501Apartamento · 15º andar98 m²R$ 730.000R$ 7.449/m²
  11. dez/2017APT 1202Apartamento · 12º andar98 m²R$ 1.450.000R$ 14.796/m²
  12. abr/2016APT 1204Apartamento · 12º andar99 m²R$ 1.200.000R$ 12.121/m²
  13. abr/2016APT 1202Apartamento · 12º andar98 m²R$ 1.150.000R$ 11.735/m²
  14. out/2012APT 1401Apartamento · 14º andar98 m²R$ 875.000R$ 8.929/m²
  15. nov/2011APT 803Apartamento · 8º andar105 m²R$ 820.000R$ 7.810/m²
  16. set/2011APT 704Apartamento · 7º andar98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
18 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 98 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.180/m² · 2R$ 6.323/m² · 10
2012R$ 8.929/m² · 1R$ 7.542/m² · 28
2013—R$ 9.796/m² · 30
2014—R$ 10.870/m² · 9
2015—R$ 10.158/m² · 17
2016R$ 11.928/m² · 2R$ 11.000/m² · 17
2017R$ 14.796/m² · 1R$ 9.803/m² · 19
2018—R$ 8.274/m² · 116
2019—R$ 9.811/m² · 21
2020R$ 7.449/m² · 1R$ 9.993/m² · 20
2021R$ 6.633/m² · 1R$ 18.710/m² · 90
2022R$ 11.921/m² · 2R$ 13.105/m² · 61
2023R$ 10.714/m² · 1R$ 10.125/m² · 41
2024R$ 6.186/m² · 1R$ 9.813/m² · 53
2025R$ 7.076/m² · 2R$ 10.356/m² · 52
2026R$ 14.123/m² · 2R$ 13.084/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201120162020202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 5.180/m²
20121 vendas · R$ 8.929/m²
20162 vendas · R$ 11.928/m²
20171 vendas · R$ 14.796/m²
20201 vendas · R$ 7.449/m²
20211 vendas · R$ 6.633/m²
20222 vendas · R$ 11.921/m²
20231 vendas · R$ 10.714/m²
20241 vendas · R$ 6.186/m²
20252 vendas · R$ 7.076/m²
20262 vendas · R$ 14.123/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil2ºR$ 15.510/m²6º14º16º17º
Ver tabela
2ºR$ 8.699/m² · 2 vendas
3ºR$ 15.510/m² · 1 vendas
6ºR$ 6.186/m² · 1 vendas
8ºR$ 12.347/m² · 1 vendas
14ºR$ 1.804/m² · 1 vendas
15ºR$ 10.714/m² · 1 vendas
16ºR$ 13.077/m² · 1 vendas
17ºR$ 12.736/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.539.323R$ 11.811/m² · curva logradouro
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Nº 300Apartamento25R$ 10.204/m²R$ 1 mi
Nº 310Apartamento2R$ 13.114/m²R$ 3,8 mi
Nº 314Apartamento4R$ 9.952/m²R$ 3,3 mi
Nº 348Apartamento11R$ 8.580/m²R$ 4,5 mi
Nº 350Apartamento3R$ 9.890/m²R$ 3,3 mi
Nº 364Apartamento11R$ 8.247/m²R$ 3,5 mi
Nº 394Apartamento4R$ 10.598/m²R$ 7 mi
Nº 408Apartamento4R$ 12.551/m²R$ 3,1 mi

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