Avenida Rui Barbosa, 16 (Flamengo)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 22 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 14.520/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
128 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 2,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.520/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,9 mi (128 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.815/m²
Unidade típica
R$ 2,5 mi
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.167/m² – R$ 18.253/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 13.489/m²
  1. mai/2026APT 1102Apartamento · 11º andar130 m²R$ 2.500.000R$ 19.231/m²
  2. mai/2026APT 1604Apartamento · 16º andar128 m²R$ 1.730.000R$ 13.516/m²
  3. jul/2025APT 1501Apartamento · 15º andar130 m²R$ 2.100.000R$ 16.154/m²
  4. abr/2025APT 603Apartamento · 6º andar128 m²R$ 1.670.000R$ 13.047/m²
  5. ago/2024APT 1601Apartamento · 16º andar130 m²R$ 2.000.000R$ 15.385/m²
  6. abr/2024APT 1004Apartamento · 10º andar128 m²R$ 1.750.000R$ 13.672/m²
  7. set/2023APT 704Apartamento · 7º andar128 m²R$ 1.650.000R$ 12.891/m²
  8. ago/2023APT 901Apartamento · 9º andar130 m²R$ 1.800.000R$ 13.846/m²
  9. jul/2023APT 902Apartamento · 9º andar130 m²R$ 2.100.000R$ 16.154/m²
  10. set/2022APT 1202Apartamento · 12º andar130 m²R$ 1.750.000R$ 13.462/m²
  11. mai/2022APT 304Apartamento · 3º andar128 m²R$ 1.520.000R$ 11.875/m²
  12. ago/2021APT 1304Apartamento · 13º andar128 m²R$ 2.000.000R$ 15.625/m²
  13. jan/2021APT 1503Apartamento · 15º andar128 m²R$ 1.950.000R$ 15.234/m²
  14. ago/2020APT 1102Apartamento · 11º andar130 m²R$ 1.700.000R$ 13.077/m²
  15. abr/2020APT 1502Apartamento · 15º andar130 m²R$ 2.050.000R$ 15.769/m²
  16. mar/2020APT 1101Apartamento · 11º andar130 m²R$ 1.350.000R$ 10.385/m²
  17. jul/2019APT 1301Apartamento · 13º andar130 m²R$ 1.700.000R$ 13.077/m²
  18. ago/2017APT 601Apartamento · 6º andar130 m²R$ 1.650.000R$ 12.692/m²
  19. jul/2013APT 203Apartamento · 2º andar128 m²R$ 1.400.000R$ 10.938/m²
  20. mai/2012APT 503Apartamento · 5º andar128 m²R$ 1.167.000R$ 9.117/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
22 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 548,3 mi
~295 unidades de 128 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 2.147 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.323/m² · 10
2012R$ 9.117/m² · 1R$ 7.542/m² · 28
2013R$ 10.938/m² · 1R$ 9.796/m² · 30
2014—R$ 10.870/m² · 9
2015—R$ 10.158/m² · 17
2016—R$ 11.000/m² · 17
2017R$ 12.692/m² · 1R$ 9.803/m² · 19
2018—R$ 8.274/m² · 116
2019R$ 13.077/m² · 1R$ 9.811/m² · 21
2020R$ 13.077/m² · 3R$ 9.993/m² · 20
2021R$ 15.430/m² · 2R$ 18.710/m² · 90
2022R$ 12.668/m² · 2R$ 13.105/m² · 61
2023R$ 13.846/m² · 3R$ 10.125/m² · 41
2024R$ 14.528/m² · 2R$ 9.813/m² · 53
2025R$ 14.600/m² · 2R$ 10.356/m² · 52
2026R$ 16.373/m² · 2R$ 13.084/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201220173 vendas2020202220242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 9.117/m²
20131 vendas · R$ 10.938/m²
20171 vendas · R$ 12.692/m²
20191 vendas · R$ 13.077/m²
20203 vendas · R$ 13.077/m²
20212 vendas · R$ 15.430/m²
20222 vendas · R$ 12.668/m²
20233 vendas · R$ 13.846/m²
20242 vendas · R$ 14.528/m²
20252 vendas · R$ 14.600/m²
20262 vendas · R$ 16.373/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil3º7º10ºR$ 19.231/m²12º15º16º
Ver tabela
3ºR$ 11.875/m² · 1 vendas
6ºR$ 13.047/m² · 1 vendas
7ºR$ 12.891/m² · 1 vendas
9ºR$ 15.000/m² · 2 vendas
10ºR$ 13.672/m² · 1 vendas
11ºR$ 19.231/m² · 1 vendas
12ºR$ 13.462/m² · 1 vendas
13ºR$ 15.625/m² · 1 vendas
15ºR$ 15.694/m² · 2 vendas
16ºR$ 14.450/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 2.539.323R$ 11.811/m² · curva logradouro
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Nº 280Apartamento14R$ 13.138/m²R$ 1,3 mi
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