Avenida Rui Barbosa, 300 (Flamengo)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 18 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.204/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
98 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.204/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 1 mi (98 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.815/m²
Unidade típica
R$ 2,5 mi
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.167/m² – R$ 18.253/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 8.421/m²
  1. mar/2026APT 202Apartamento · 2º andar104 m²R$ 1.170.000R$ 11.250/m²
  2. mar/2026APT 1402Apartamento · 14º andar98 m²R$ 1.000.000R$ 10.204/m²
  3. fev/2026APT 1603Apartamento · 16º andar98 m²R$ 750.000R$ 7.653/m²
  4. jun/2025APT 203Apartamento · 2º andar98 m²R$ 800.000R$ 8.163/m²
  5. mai/2025APT 501Apartamento · 5º andar98 m²R$ 1.350.000R$ 13.776/m²
  6. nov/2024APT 1104Apartamento · 11º andar97 m²R$ 720.000R$ 7.423/m²
  7. abr/2024APT 504Apartamento · 5º andar97 m²R$ 830.000R$ 8.557/m²
  8. mar/2023APT 604Apartamento · 6º andar99 m²R$ 780.000R$ 7.879/m²
  9. set/2022APT 101Apartamento · 1º andar85 m²R$ 625.000R$ 7.353/m²
  10. ago/2022APT 603Apartamento · 6º andar100 m²R$ 750.000R$ 7.500/m²
  11. dez/2021APT 202Apartamento · 2º andar104 m²R$ 750.000R$ 7.212/m²
  12. nov/2020APT 701Apartamento · 7º andar98 m²R$ 950.000R$ 9.694/m²
  13. jun/2020APT 103Apartamento · 1º andar102 m²R$ 720.000R$ 7.059/m²
  14. mai/2020APT 1703Apartamento · 17º andar95 m²R$ 800.000R$ 8.421/m²
  15. fev/2018APT 402Apartamento · 4º andar98 m²R$ 850.000R$ 8.673/m²
  16. out/2017APT 602Apartamento · 6º andar100 m²R$ 800.000R$ 8.000/m²
  17. set/2017APT 603Apartamento · 6º andar100 m²R$ 700.000R$ 7.000/m²
  18. mai/2017APT 803Apartamento · 8º andar98 m²R$ 950.000R$ 9.694/m²
  19. jun/2016APT 204Apartamento · 2º andar97 m²R$ 750.000R$ 7.732/m²
  20. out/2015APT 1001Apartamento · 10º andar98 m²R$ 1.400.000R$ 14.286/m²
  21. fev/2015APT 802Apartamento · 8º andar98 m²R$ 1.250.000R$ 12.755/m²
  22. jul/2014APT 1301Apartamento · 13º andar98 m²R$ 1.050.000R$ 10.714/m²
  23. set/2013APT 201Apartamento · 2º andar98 m²R$ 940.000R$ 9.592/m²
  24. ago/2013APT 1701Apartamento · 17º andar80 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
  25. fev/2013APT 501Apartamento · 5º andar98 m²R$ 1.100.000R$ 11.224/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
18 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 454 mi
~454 unidades de 98 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 3.091 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.323/m² · 10
2012—R$ 7.542/m² · 28
2013R$ 9.592/m² · 3R$ 9.796/m² · 30
2014R$ 10.714/m² · 1R$ 10.870/m² · 9
2015R$ 13.520/m² · 2R$ 10.158/m² · 17
2016R$ 7.732/m² · 1R$ 11.000/m² · 17
2017R$ 8.000/m² · 3R$ 9.803/m² · 19
2018R$ 8.673/m² · 1R$ 8.274/m² · 116
2019—R$ 9.811/m² · 21
2020R$ 8.421/m² · 3R$ 9.993/m² · 20
2021R$ 7.212/m² · 1R$ 18.710/m² · 90
2022R$ 7.426/m² · 2R$ 13.105/m² · 61
2023R$ 7.879/m² · 1R$ 10.125/m² · 41
2024R$ 7.990/m² · 2R$ 9.813/m² · 53
2025R$ 10.969/m² · 2R$ 10.356/m² · 52
2026R$ 10.204/m² · 3R$ 13.084/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2013201520172020202220242026
Ver tabela
20133 vendas · R$ 9.592/m²
20141 vendas · R$ 10.714/m²
20152 vendas · R$ 13.520/m²
20161 vendas · R$ 7.732/m²
20173 vendas · R$ 8.000/m²
20181 vendas · R$ 8.673/m²
20203 vendas · R$ 8.421/m²
20211 vendas · R$ 7.212/m²
20222 vendas · R$ 7.426/m²
20231 vendas · R$ 7.879/m²
20242 vendas · R$ 7.990/m²
20252 vendas · R$ 10.969/m²
20263 vendas · R$ 10.204/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º2ºR$ 11.166/m²5º6º11º14º16º
Ver tabela
1ºR$ 7.353/m² · 1 vendas
2ºR$ 8.163/m² · 3 vendas
5ºR$ 11.166/m² · 2 vendas
6ºR$ 7.689/m² · 2 vendas
11ºR$ 7.423/m² · 1 vendas
14ºR$ 10.204/m² · 1 vendas
16ºR$ 7.653/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.539.323R$ 11.811/m² · curva logradouro
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Nº 314Apartamento4R$ 9.952/m²R$ 3,3 mi
Nº 348Apartamento11R$ 8.580/m²R$ 4,5 mi
Nº 350Apartamento3R$ 9.890/m²R$ 3,3 mi
Nº 364Apartamento11R$ 8.247/m²R$ 3,5 mi
Nº 394Apartamento4R$ 10.598/m²R$ 7 mi
Nº 408Apartamento4R$ 12.551/m²R$ 3,1 mi
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