Avenida Rui Barbosa, 636 (Flamengo)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 11.472/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
107 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.472/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 1,2 mi (107 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.815/m²
Unidade típica
R$ 2,5 mi
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.167/m² – R$ 18.253/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 9.796/m²
  1. jul/2026APT 405Apartamento · 4º andar107 m²R$ 1.175.000R$ 10.981/m²
  2. abr/2026APT 406Apartamento · 4º andar107 m²R$ 1.280.000R$ 11.963/m²
  3. mar/2026APT 606 BLC CApartamento · 6º andar107 m²R$ 1.400.000R$ 13.084/m²
  4. nov/2025APT 307Apartamento · 3º andar107 m²R$ 1.108.000R$ 10.355/m²
  5. jul/2025APT13O8Apartamento89 m²R$ 1.300.000R$ 14.607/m²
  6. out/2024APT 1404 BLC CApartamento · 14º andar184 m²R$ 2.480.000R$ 13.478/m²
  7. out/2024APT 1301Apartamento · 13º andar109 m²R$ 1.100.000R$ 10.092/m²
  8. set/2024APT 706Apartamento · 7º andar107 m²R$ 1.300.000R$ 12.150/m²
  9. set/2024APT 609Apartamento · 6º andar111 m²R$ 850.000R$ 7.658/m²
  10. mai/2024APT 809 BLC CApartamento · 8º andar111 m²R$ 900.000R$ 8.108/m²
  11. out/2023APT 506 BLC CApartamento · 5º andar107 m²R$ 1.200.000R$ 11.215/m²
  12. set/2023APT 1002Apartamento · 10º andar109 m²R$ 1.550.000R$ 14.220/m²
  13. dez/2022APT 605Apartamento · 6º andar107 m²R$ 900.000R$ 8.411/m²
  14. dez/2022APT 506 BLC CApartamento · 5º andar107 m²R$ 780.000R$ 7.290/m²
  15. out/2022APT 203Apartamento · 2º andar140 m²R$ 1.550.000R$ 11.071/m²
  16. ago/2022APT 901Apartamento · 9º andar109 m²R$ 1.300.000R$ 11.927/m²
  17. mai/2022APT 205Apartamento · 2º andar107 m²R$ 825.000R$ 7.710/m²
  18. set/2021APT 1206Apartamento · 12º andar107 m²R$ 760.000R$ 7.103/m²
  19. fev/2021APT 704Apartamento · 7º andar140 m²R$ 1.200.000R$ 8.571/m²
  20. dez/2020APT 707Apartamento · 7º andar89 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
  21. nov/2020APT 1203Apartamento · 12º andar140 m²R$ 1.270.000R$ 9.071/m²
  22. ago/2020APT 1301Apartamento · 13º andar109 m²R$ 1.350.000R$ 12.385/m²
  23. mar/2020APT 1009Apartamento · 10º andar46 m²R$ 707.963R$ 15.391/m²
  24. jan/2020APT 1208 BLC CApartamento · 12º andar89 m²R$ 800.000R$ 8.989/m²
  25. nov/2019APT 701Apartamento · 7º andar109 m²R$ 200.000R$ 1.835/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 978,3 mi
~797 unidades de 107 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 6.666 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.263/m² · 1R$ 6.323/m² · 10
2012R$ 5.214/m² · 2R$ 7.542/m² · 28
2013R$ 10.258/m² · 2R$ 9.796/m² · 30
2014—R$ 10.870/m² · 9
2015—R$ 10.158/m² · 17
2016R$ 9.026/m² · 4R$ 11.000/m² · 17
2017R$ 10.805/m² · 2R$ 9.803/m² · 19
2018R$ 9.775/m² · 1R$ 8.274/m² · 116
2019R$ 5.505/m² · 4R$ 9.811/m² · 21
2020R$ 9.071/m² · 5R$ 9.993/m² · 20
2021R$ 7.837/m² · 2R$ 18.710/m² · 90
2022R$ 8.411/m² · 5R$ 13.105/m² · 61
2023R$ 12.718/m² · 2R$ 10.125/m² · 41
2024R$ 10.092/m² · 5R$ 9.813/m² · 53
2025R$ 12.481/m² · 2R$ 10.356/m² · 52
2026R$ 11.963/m² · 3R$ 13.084/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013201720195 vendas2021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 5.263/m²
20122 vendas · R$ 5.214/m²
20132 vendas · R$ 10.258/m²
20164 vendas · R$ 9.026/m²
20172 vendas · R$ 10.805/m²
20181 vendas · R$ 9.775/m²
20194 vendas · R$ 5.505/m²
20205 vendas · R$ 9.071/m²
20212 vendas · R$ 7.837/m²
20225 vendas · R$ 8.411/m²
20232 vendas · R$ 12.718/m²
20245 vendas · R$ 10.092/m²
20252 vendas · R$ 12.481/m²
20263 vendas · R$ 11.963/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º4º6º8ºR$ 14.220/m²10º13º14º
Ver tabela
2ºR$ 9.391/m² · 2 vendas
3ºR$ 10.355/m² · 1 vendas
4ºR$ 11.472/m² · 2 vendas
5ºR$ 9.252/m² · 2 vendas
6ºR$ 8.411/m² · 3 vendas
7ºR$ 10.360/m² · 2 vendas
8ºR$ 8.108/m² · 1 vendas
9ºR$ 11.927/m² · 1 vendas
10ºR$ 14.220/m² · 1 vendas
12ºR$ 7.103/m² · 1 vendas
13ºR$ 10.092/m² · 1 vendas
14ºR$ 13.478/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.539.323R$ 11.811/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 520Apartamento5R$ 8.643/m²R$ 2,1 mi
Nº 532Apartamento6R$ 10.853/m²R$ 2,6 mi
Nº 560Apartamento16R$ 10.773/m²R$ 1,1 mi
Nº 566Apartamento5R$ 15.403/m²R$ 6 mi
Nº 582Apartamento6R$ 9.238/m²R$ 4,5 mi
Nº 598Apartamento4R$ 11.225/m²R$ 2,2 mi
Nº 624Apartamento15R$ 10.481/m²R$ 2,2 mi
Nº 664Apartamento13R$ 9.303/m²R$ 2,2 mi
Nº 666Apartamento7R$ 8.780/m²R$ 2,5 mi
Nº 702Apartamento12R$ 11.973/m²R$ 3,2 mi

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