Avenida Rui Barbosa, 170 (Flamengo)

Foram registradas 251 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 22 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 18.923/m²
Vendas registradas
251
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,9 mi
148 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 18.923/m²Neste prédio: 247 vendas · mediana R$ 2,9 mi (148 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.815/m²
Unidade típica
R$ 2,5 mi
~215 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.167/m² – R$ 18.253/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 247

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 17.348/m²
  1. ago/2026APT 502 SET DApartamento · 5º andar148 m²R$ 2.450.000R$ 16.554/m²
  2. ago/2026APT 302 SET DApartamento · 3º andar148 m²R$ 2.412.861R$ 16.303/m²
  3. jul/2026APT 1502 SET CApartamento · 15º andar181 m²R$ 3.724.950R$ 20.580/m²
  4. jul/2026APT 2202 SET BApartamento · 22º andar146 m²R$ 2.995.000R$ 20.514/m²
  5. jul/2026APT 1502 SET BApartamento · 15º andar147 m²R$ 2.755.000R$ 18.741/m²
  6. jun/2026APT 902 SET CApartamento · 9º andar181 m²R$ 3.300.000R$ 18.232/m²
  7. jun/2026APT 2102 SET CApartamento · 21º andar151 m²R$ 3.247.960R$ 21.510/m²
  8. jun/2026APT 2001 SET CApartamento · 20º andar147 m²R$ 2.930.000R$ 19.932/m²
  9. jun/2026APT 2301 SET CApartamento · 23º andar147 m²R$ 2.839.709R$ 19.318/m²
  10. jun/2026APT 402 SET BApartamento · 4º andar147 m²R$ 2.370.000R$ 16.122/m²
  11. mai/2026APT 801 SET BApartamento · 8º andar180 m²R$ 3.207.400R$ 17.819/m²
  12. abr/2026APT 2101 SET CApartamento · 21º andar147 m²R$ 2.880.000R$ 19.592/m²
  13. abr/2026APT 902 SET AApartamento · 9º andar148 m²R$ 2.727.224R$ 18.427/m²
  14. mar/2026APT 601 SET BApartamento · 6º andar180 m²R$ 3.250.000R$ 18.056/m²
  15. mar/2026APT 401 SET DApartamento · 4º andar148 m²R$ 2.352.733R$ 15.897/m²
  16. jan/2026APT 701 SET AApartamento · 7º andar149 m²R$ 2.950.080R$ 19.799/m²
  17. jan/2026APT 1102 SET DApartamento · 11º andar148 m²R$ 2.629.440R$ 17.766/m²
  18. dez/2025APT 802 SET AApartamento · 8º andar148 m²R$ 3.444.015R$ 23.270/m²
  19. dez/2025APT 1401 SET AApartamento · 14º andar149 m²R$ 3.033.793R$ 20.361/m²
  20. dez/2025APT 601 SET CApartamento · 6º andar147 m²R$ 2.437.578R$ 16.582/m²
  21. nov/2025APT 1701 SET CApartamento · 17º andar147 m²R$ 2.808.480R$ 19.105/m²
  22. nov/2025APT 1601 SET DApartamento · 16º andar148 m²R$ 2.710.936R$ 18.317/m²
  23. nov/2025APT 801 SET CApartamento · 8º andar147 m²R$ 2.504.976R$ 17.041/m²
  24. set/2025APT 2201 SET BApartamento · 22º andar151 m²R$ 3.353.032R$ 22.206/m²
  25. set/2025APT 1601 SET AApartamento · 16º andar149 m²R$ 3.295.000R$ 22.114/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
22 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 bi
~435 unidades de 148 m²
Vendas registradas
251
todas as tipologias, desde 2011
Altura
77 m
projeção 3.659 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.323/m² · 10
2012—R$ 7.542/m² · 28
2013—R$ 9.796/m² · 30
2014—R$ 10.870/m² · 9
2015—R$ 10.158/m² · 17
2016—R$ 11.000/m² · 17
2017—R$ 9.803/m² · 19
2018R$ 8.232/m² · 101R$ 8.274/m² · 116
2019—R$ 9.811/m² · 21
2020R$ 20.134/m² · 1R$ 9.993/m² · 20
2021R$ 20.532/m² · 60R$ 18.710/m² · 90
2022R$ 20.527/m² · 28R$ 13.105/m² · 61
2023R$ 20.737/m² · 12R$ 10.125/m² · 41
2024R$ 19.401/m² · 14R$ 9.813/m² · 53
2025R$ 19.012/m² · 14R$ 10.356/m² · 52
2026R$ 18.427/m² · 17R$ 13.084/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

050100150101 vendas20182021202320252026
Ver tabela
2018101 vendas · R$ 8.232/m²
20201 vendas · R$ 20.134/m²
202160 vendas · R$ 20.532/m²
202228 vendas · R$ 20.527/m²
202312 vendas · R$ 20.737/m²
202414 vendas · R$ 19.401/m²
202514 vendas · R$ 19.012/m²
202617 vendas · R$ 18.427/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 47 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 19.105/m²20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 15.236/m² – R$ 15.720/m²3
R$ 15.720/m² – R$ 16.204/m²2
R$ 16.204/m² – R$ 16.688/m²3
R$ 16.688/m² – R$ 17.171/m²1
R$ 17.171/m² – R$ 17.655/m²2
R$ 17.655/m² – R$ 18.139/m²4
R$ 18.139/m² – R$ 18.623/m²3
R$ 18.623/m² – R$ 19.107/m²5
R$ 19.107/m² – R$ 19.591/m²3
R$ 19.591/m² – R$ 20.075/m²4
R$ 20.075/m² – R$ 20.559/m²3
R$ 20.559/m² – R$ 21.043/m²1
R$ 21.043/m² – R$ 21.527/m²3
R$ 21.527/m² – R$ 22.010/m²0
R$ 22.010/m² – R$ 22.494/m²2
R$ 22.494/m² – R$ 22.978/m²0
R$ 22.978/m² – R$ 23.462/m²2
R$ 23.462/m² – R$ 23.946/m²2
R$ 23.946/m² – R$ 24.430/m²1
R$ 24.430/m² – R$ 24.914/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1º5º9º13º17ºR$ 24.378/m²21º23º
Ver tabela
1ºR$ 17.348/m² · 3 vendas
2ºR$ 14.497/m² · 2 vendas
3ºR$ 16.303/m² · 3 vendas
4ºR$ 18.742/m² · 8 vendas
5ºR$ 18.919/m² · 9 vendas
6ºR$ 18.068/m² · 7 vendas
7ºR$ 19.304/m² · 9 vendas
8ºR$ 18.924/m² · 10 vendas
9ºR$ 18.791/m² · 7 vendas
10ºR$ 20.196/m² · 8 vendas
11ºR$ 19.271/m² · 8 vendas
12ºR$ 20.570/m² · 7 vendas
13ºR$ 23.082/m² · 7 vendas
14ºR$ 19.991/m² · 9 vendas
15ºR$ 22.376/m² · 7 vendas
16ºR$ 20.852/m² · 8 vendas
17ºR$ 20.425/m² · 7 vendas
18ºR$ 19.827/m² · 5 vendas
19ºR$ 21.278/m² · 3 vendas
20ºR$ 21.353/m² · 4 vendas
21ºR$ 24.378/m² · 6 vendas
22ºR$ 21.360/m² · 4 vendas
23ºR$ 22.030/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 2.539.323R$ 11.811/m² · curva logradouro
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Nº 80Apartamento14R$ 7.999/m²R$ 2 mi
Nº 100Apartamento2R$ 12.615/m²R$ 2,9 mi
Nº 266Apartamento2R$ 13.930/m²R$ 6,6 mi
Nº 280Apartamento14R$ 13.138/m²R$ 1,3 mi
Nº 300Apartamento25R$ 10.204/m²R$ 1 mi
Nº 310Apartamento2R$ 13.114/m²R$ 3,8 mi
Nº 314Apartamento4R$ 9.952/m²R$ 3,3 mi

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