Avenida Ministro Edgard Romero, 804 (Vaz Lobo)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 50 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 1.881/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 51 mil
28 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 50 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.881/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 51 mil (28 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.146/m²
Unidade típica
R$ 99 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.919/m² – R$ 3.768/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 140 mil
Mediana da listaR$ 2.308/m²
  1. ago/2026APT 305 FDSApartamento · 3º andar26 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
  2. out/2025APT 301 FDSApartamento · 3º andar29 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
  3. mai/2025APT 307Apartamento · 3º andar28 m²R$ 36.746R$ 1.312/m²
  4. dez/2024APT 308Apartamento · 3º andar29 m²R$ 58.000R$ 2.000/m²
  5. ago/2024APT 407 FDSApartamento · 4º andar26 m²R$ 45.000R$ 1.731/m²
  6. jun/2024APT 201 FDSApartamento · 2º andar29 m²R$ 75.000R$ 2.586/m²
  7. mar/2024APT 107 FDSApartamento · 1º andar26 m²R$ 60.000R$ 2.308/m²
  8. mar/2024APT 305Apartamento · 3º andar28 m²R$ 42.900R$ 1.532/m²
  9. dez/2022APT 307Apartamento · 3º andar28 m²R$ 111.567R$ 3.985/m²
  10. dez/2022APT 305Apartamento · 3º andar28 m²R$ 70.727R$ 2.526/m²
  11. out/2022APT 306 FDSApartamento · 3º andar30 m²R$ 65.000R$ 2.167/m²
  12. jan/2021APT 203Apartamento · 2º andar32 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
  13. jan/2020APT 206 FDSApartamento · 2º andar30 m²R$ 90.000R$ 3.000/m²
  14. fev/2019APT 307Apartamento · 3º andar28 m²R$ 90.000R$ 3.214/m²
  15. jan/2019APT 401Apartamento · 4º andar27 m²R$ 80.000R$ 2.963/m²
  16. dez/2018APT 208 FDSApartamento · 2º andar29 m²R$ 65.000R$ 2.241/m²
  17. out/2017APT 204Apartamento · 2º andar28 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
  18. set/2015APT 102 FDSApartamento · 1º andar31 m²R$ 90.000R$ 2.903/m²
  19. jun/2015APT 402Apartamento · 4º andar38 m²R$ 140.000R$ 3.684/m²
  20. abr/2015APT 305 FDSApartamento · 3º andar26 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
  21. mai/2014APT 205 FDSApartamento · 2º andar26 m²R$ 43.550R$ 1.675/m²
  22. abr/2014APT 107 FDSApartamento · 1º andar26 m²R$ 80.000R$ 3.077/m²
  23. mai/2012APT 305Apartamento · 3º andar28 m²R$ 60.000R$ 2.143/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~76 unidades de 28 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 663 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 2.143/m² · 1R$ 1.425/m² · 5
2013—R$ 2.433/m² · 6
2014R$ 2.376/m² · 2R$ 4.083/m² · 44
2015R$ 2.903/m² · 3R$ 4.332/m² · 54
2016—R$ 4.155/m² · 26
2017R$ 2.857/m² · 1R$ 3.861/m² · 44
2018R$ 2.241/m² · 1R$ 3.776/m² · 28
2019R$ 3.089/m² · 2R$ 3.483/m² · 20
2020R$ 3.000/m² · 1R$ 3.570/m² · 18
2021R$ 3.125/m² · 1R$ 3.365/m² · 17
2022R$ 2.526/m² · 3R$ 3.556/m² · 23
2023—R$ 4.314/m² · 17
2024R$ 2.000/m² · 5R$ 3.696/m² · 39
2025R$ 1.518/m² · 2R$ 3.114/m² · 30
2026R$ 1.923/m² · 1R$ 2.066/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201220152018202020225 vendas20252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.143/m²
20142 vendas · R$ 2.376/m²
20153 vendas · R$ 2.903/m²
20171 vendas · R$ 2.857/m²
20181 vendas · R$ 2.241/m²
20192 vendas · R$ 3.089/m²
20201 vendas · R$ 3.000/m²
20211 vendas · R$ 3.125/m²
20223 vendas · R$ 2.526/m²
20245 vendas · R$ 2.000/m²
20252 vendas · R$ 1.518/m²
20261 vendas · R$ 1.923/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

01 mil2 mil3 mil1ºR$ 2.856/m²2º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 2.308/m² · 1 vendas
2ºR$ 2.856/m² · 2 vendas
3ºR$ 1.962/m² · 8 vendas
4ºR$ 1.731/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 98.726R$ 2.146/m² · curva logradouro
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Nº 841Apartamento49R$ 1.989/m²R$ 89 mil
Nº 852Apartamento12R$ 3.096/m²R$ 139 mil
Nº 855Apartamento4R$ 3.644/m²R$ 112 mil
Nº 881Apartamento267R$ 3.609/m²R$ 166 mil
Nº 882Apartamento3R$ 2.685/m²R$ 196 mil

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