Avenida Ministro Edgard Romero, 797 (Vaz Lobo)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 115 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 1.599/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 88 mil
60 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 115 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.599/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 88 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.146/m²
Unidade típica
R$ 99 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.919/m² – R$ 3.768/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 115 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 1.583/m²
  1. abr/2026APT 403Apartamento · 4º andar65 m²R$ 115.000R$ 1.769/m²
  2. jul/2025APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 95.000R$ 1.583/m²
  3. nov/2024APT 205Apartamento · 2º andar50 m²R$ 75.000R$ 1.500/m²
  4. set/2024APT 304Apartamento · 3º andar67 m²R$ 85.000R$ 1.269/m²
  5. set/2024APT 104Apartamento · 1º andar53 m²R$ 80.000R$ 1.509/m²
  6. ago/2024APT 402Apartamento · 4º andar60 m²R$ 65.000R$ 1.083/m²
  7. jul/2020APT 406Apartamento · 4º andar63 m²R$ 110.000R$ 1.746/m²
  8. mai/2020APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
  9. jan/2019APT 205Apartamento · 2º andar50 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
  10. jan/2015APT 307Apartamento · 3º andar59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
  11. set/2014APT 401Apartamento · 4º andar56 m²R$ 148.000R$ 2.643/m²
  12. abr/2013APT 404Apartamento · 4º andar67 m²R$ 105.000R$ 1.567/m²
  13. ago/2012APT 404Apartamento · 4º andar67 m²R$ 100.000R$ 1.493/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~39 unidades de 60 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 723 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 1.493/m² · 1R$ 1.425/m² · 5
2013R$ 1.567/m² · 1R$ 2.433/m² · 6
2014R$ 2.643/m² · 1R$ 4.083/m² · 44
2015R$ 2.712/m² · 1R$ 4.332/m² · 54
2016—R$ 4.155/m² · 26
2017—R$ 3.861/m² · 44
2018—R$ 3.776/m² · 28
2019R$ 2.000/m² · 1R$ 3.483/m² · 20
2020R$ 2.290/m² · 2R$ 3.570/m² · 18
2021—R$ 3.365/m² · 17
2022—R$ 3.556/m² · 23
2023—R$ 4.314/m² · 17
2024R$ 1.384/m² · 4R$ 3.696/m² · 39
2025R$ 1.583/m² · 1R$ 3.114/m² · 30
2026R$ 1.769/m² · 1R$ 2.066/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242012201420194 vendas20242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.493/m²
20131 vendas · R$ 1.567/m²
20141 vendas · R$ 2.643/m²
20151 vendas · R$ 2.712/m²
20191 vendas · R$ 2.000/m²
20202 vendas · R$ 2.290/m²
20244 vendas · R$ 1.384/m²
20251 vendas · R$ 1.583/m²
20261 vendas · R$ 1.769/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

01 mil2 milR$ 1.509/m²1º2º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 1.509/m² · 1 vendas
2ºR$ 1.500/m² · 1 vendas
3ºR$ 1.426/m² · 2 vendas
4ºR$ 1.426/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 98.726R$ 2.146/m² · curva logradouro
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Nº 836Casa1R$ 1.602/m²R$ 66 mil
Nº 841Apartamento49R$ 1.989/m²R$ 89 mil
Nº 852Apartamento12R$ 3.096/m²R$ 139 mil
Nº 855Apartamento4R$ 3.644/m²R$ 112 mil
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Nº 882Apartamento3R$ 2.685/m²R$ 196 mil

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