Rua Macunaima, 41 (Vaz Lobo)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 255 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.563/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 230 mil
78 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 255 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.563/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 230 mil (78 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.563/m²
Unidade típica
R$ 204 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.373/m² – R$ 2.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.710/m²
  1. jun/2026APT 0103Apartamento · 1º andar89 m²R$ 255.000R$ 2.865/m²
  2. fev/2025APT 0103Apartamento · 1º andar89 m²R$ 225.000R$ 2.528/m²
  3. jan/2025APT 0406Apartamento · 4º andar83 m²R$ 150.000R$ 1.807/m²
  4. nov/2024APT 105Apartamento · 1º andar78 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
  5. jul/2024APT 204Apartamento · 2º andar114 m²R$ 275.000R$ 2.412/m²
  6. set/2022APT 305Apartamento · 3º andar78 m²R$ 212.000R$ 2.718/m²
  7. out/2020APT 103Apartamento · 1º andar74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
  8. nov/2019APT 0404Apartamento · 4º andar89 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
  9. set/2019APT 0201Apartamento · 2º andar89 m²R$ 285.000R$ 3.202/m²
  10. jul/2018APT 0104Apartamento · 1º andar89 m²R$ 275.000R$ 3.090/m²
  11. mar/2018APT 201Apartamento · 2º andar102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
  12. fev/2016APT 0202Apartamento · 2º andar89 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
  13. set/2015APT 404Apartamento · 4º andar114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
  14. jul/2013APT 302Apartamento · 3º andar102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
  15. jun/2012APT 301Apartamento · 3º andar102 m²R$ 243.000R$ 2.382/m²
  16. dez/2011APT 203Apartamento · 2º andar74 m²R$ 158.000R$ 2.135/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,7 mi
~86 unidades de 89 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 1.920 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.135/m² · 1R$ 2.135/m² · 1
2012R$ 2.382/m² · 1R$ 2.250/m² · 2
2013R$ 1.961/m² · 1R$ 2.308/m² · 3
2015R$ 3.070/m² · 1R$ 3.070/m² · 1
2016R$ 4.045/m² · 1R$ 3.846/m² · 3
2017—R$ 1.500/m² · 1
2018R$ 3.016/m² · 2R$ 3.016/m² · 2
2019R$ 3.006/m² · 2R$ 3.006/m² · 2
2020R$ 2.703/m² · 1R$ 2.467/m² · 2
2021—R$ 2.410/m² · 1
2022R$ 2.718/m² · 1R$ 2.718/m² · 1
2024R$ 2.360/m² · 2R$ 2.412/m² · 3
2025R$ 2.168/m² · 2R$ 2.231/m² · 3
2026R$ 2.865/m² · 1R$ 2.865/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122011201320162 vendas2019202220252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.135/m²
20121 vendas · R$ 2.382/m²
20131 vendas · R$ 1.961/m²
20151 vendas · R$ 3.070/m²
20161 vendas · R$ 4.045/m²
20182 vendas · R$ 3.016/m²
20192 vendas · R$ 3.006/m²
20201 vendas · R$ 2.703/m²
20221 vendas · R$ 2.718/m²
20242 vendas · R$ 2.360/m²
20252 vendas · R$ 2.168/m²
20261 vendas · R$ 2.865/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

01 mil2 mil3 mil1º2ºR$ 2.718/m²3º4º
Ver tabela
1ºR$ 2.528/m² · 3 vendas
2ºR$ 2.412/m² · 1 vendas
3ºR$ 2.718/m² · 1 vendas
4ºR$ 1.807/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 205.035R$ 2.563/m² · curva logradouro
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Nº 91Casa1R$ 1.760/m²R$ 299 mil
Nº 105Apartamento1R$ 1.682/m²R$ 64 mil
Nº 122Apartamento6R$ 3.197/m²R$ 204 mil
Nº 143Apartamento1R$ 2.806/m²R$ 233 mil
Nº 152Casa1R$ 1.850/m²R$ 128 mil
Nº 319Apartamento1R$ 1.786/m²R$ 89 mil
Nº 380Apartamento1R$ 3.052/m²R$ 104 mil
Nº 453Casa3R$ 4.233/m²R$ 275 mil

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