Rua Macunaima (Vaz Lobo)

A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Macunaima, em Vaz Lobo, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.563/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 41, com 9 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.563/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
32
7 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 204 mil
~80 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.563/m²7 vendas · mediana R$ 212 mil (83 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 204 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.373/m² – R$ 2.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 26

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.470/m²
  1. jun/2026Rua Macunaima, 31APT 0103Apartamento · 1º andar89 m²R$ 255.000R$ 2.865/m²
  2. out/2025Rua Macunaima, 122APT 202Apartamento · 2º andar65 m²R$ 145.000R$ 2.231/m²
  3. fev/2025Rua Macunaima, 31APT 0103Apartamento · 1º andar89 m²R$ 225.000R$ 2.528/m²
  4. jan/2025Rua Macunaima, 31APT 0406Apartamento · 4º andar83 m²R$ 150.000R$ 1.807/m²
  5. nov/2024Rua Macunaima, 41APT 105Apartamento · 1º andar78 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
  6. jul/2024Rua Macunaima, 41APT 204Apartamento · 2º andar114 m²R$ 275.000R$ 2.412/m²
  7. jul/2024Rua Macunaima, 122APT 201Apartamento · 2º andar63 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
  8. set/2022Rua Macunaima, 41APT 305Apartamento · 3º andar78 m²R$ 212.000R$ 2.718/m²
  9. set/2021Rua Macunaima, 143ApartamentoProletario casa/apto83 m²R$ 200.000R$ 2.410/m²
  10. dez/2020Rua Macunaima, 122APT 202Apartamento · 2º andar65 m²R$ 145.000R$ 2.231/m²
  11. out/2020Rua Macunaima, 41APT 103Apartamento · 1º andar74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
  12. nov/2019Rua Macunaima, 31APT 0404Apartamento · 4º andar89 m²R$ 250.000R$ 2.809/m²
  13. set/2019Rua Macunaima, 31APT 0201Apartamento · 2º andar89 m²R$ 285.000R$ 3.202/m²
  14. jul/2018Rua Macunaima, 31APT 0104Apartamento · 1º andar89 m²R$ 275.000R$ 3.090/m²
  15. mar/2018Rua Macunaima, 41APT 201Apartamento · 2º andar102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
  16. set/2017Rua Macunaima, 319APT 102Apartamento · 1º andar50 m²R$ 75.000R$ 1.500/m²
  17. jun/2016Rua Macunaima, 122APT 302Apartamento · 3º andar65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
  18. abr/2016Rua Macunaima, 105APT 201Apartamento · 2º andar38 m²R$ 56.700R$ 1.492/m²
  19. fev/2016Rua Macunaima, 31APT 0202Apartamento · 2º andar89 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
  20. set/2015Rua Macunaima, 41APT 404Apartamento · 4º andar114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
  21. nov/2013Rua Macunaima, 122APT 101Apartamento · 1º andar63 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
  22. jul/2013Rua Macunaima, 41APT 302Apartamento · 3º andar102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
  23. abr/2013Rua Macunaima, 122APT 202Apartamento · 2º andar65 m²R$ 150.000R$ 2.308/m²
  24. set/2012Rua Macunaima, 380C 1Apartamento34 m²R$ 72.000R$ 2.118/m²
  25. jun/2012Rua Macunaima, 41APT 301Apartamento · 3º andar102 m²R$ 243.000R$ 2.382/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVaz Lobo
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaVaz Lobo
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVaz Lobo
2011R$ 2.135/m² · 1R$ 1.860/m² · 18
2012R$ 2.250/m² · 2R$ 2.000/m² · 33
2013R$ 2.308/m² · 3R$ 2.615/m² · 34
2014—R$ 3.963/m² · 70
2015R$ 3.070/m² · 1R$ 4.174/m² · 72
2016R$ 3.846/m² · 3R$ 3.883/m² · 41
2017R$ 1.500/m² · 1R$ 3.719/m² · 63
2018R$ 3.016/m² · 2R$ 3.481/m² · 40
2019R$ 3.006/m² · 2R$ 3.202/m² · 31
2020R$ 2.467/m² · 2R$ 3.130/m² · 32
2021R$ 2.410/m² · 1R$ 3.138/m² · 34
2022R$ 2.718/m² · 1R$ 3.214/m² · 43
2023—R$ 3.077/m² · 39
2024R$ 2.412/m² · 3R$ 3.158/m² · 69
2025R$ 2.231/m² · 3R$ 2.708/m² · 49
2026R$ 2.865/m² · 1R$ 2.338/m² · 29

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

012320113 vendas2013201620182020202220252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.135/m²
20122 vendas · R$ 2.250/m²
20133 vendas · R$ 2.308/m²
20151 vendas · R$ 3.070/m²
20163 vendas · R$ 3.846/m²
20171 vendas · R$ 1.500/m²
20182 vendas · R$ 3.016/m²
20192 vendas · R$ 3.006/m²
20202 vendas · R$ 2.467/m²
20211 vendas · R$ 2.410/m²
20221 vendas · R$ 2.718/m²
20243 vendas · R$ 2.412/m²
20253 vendas · R$ 2.231/m²
20261 vendas · R$ 2.865/m²

Calculadora

R$ 205.035R$ 2.563/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Macunaima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 714/m²R$ 579 mil
Nº 31Apartamento7R$ 2.709/m²R$ 241 mil
Nº 41Apartamento9R$ 2.563/m²R$ 230 mil
Nº 91Casa1R$ 1.760/m²R$ 299 mil
Nº 105Apartamento1R$ 1.682/m²R$ 64 mil
Nº 122Apartamento6R$ 3.197/m²R$ 204 mil
Nº 143Apartamento1R$ 2.806/m²R$ 233 mil
Nº 152Casa1R$ 1.850/m²R$ 128 mil
Nº 319Apartamento1R$ 1.786/m²R$ 89 mil
Nº 380Apartamento1R$ 3.052/m²R$ 104 mil
Nº 453Casa3R$ 4.233/m²R$ 275 mil

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