Rua Almirante Alexandrino, 2603 (Santa Teresa)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi).
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.355/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 791 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.355/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 791 mil (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 390 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.846/m² – R$ 5.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.161/m²
- jan/2026APT 201 CAS 50Apartamento · 2º andar75 m²R$ 1.250.000R$ 16.667/m²
- nov/2023CAS 1Apartamento116 m²R$ 240.000R$ 2.069/m²
- abr/2021APT 101 CAS 44Apartamento · 1º andar112 m²R$ 690.000R$ 6.161/m²
- fev/2021APT 101 CAS 44Apartamento · 1º andar112 m²R$ 690.000R$ 6.161/m²
- fev/2021APT 201 CAS 50Apartamento · 2º andar75 m²R$ 530.000R$ 7.067/m²
- out/2014APT 101 CAS 40Apartamento · 1º andar133 m²R$ 700.000R$ 5.263/m²
- jul/2012APT 201 CAS 40Apartamento · 2º andar133 m²R$ 198.000R$ 1.489/m²
- fev/2012CAS 42 APT 101Apartamento · 1º andar75 m²R$ 500.000R$ 6.667/m²
- dez/2011APT 201 CAS 38Apartamento · 2º andar104 m²R$ 575.000R$ 5.529/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~7 unidades de 112 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 317 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.529/m² · 1 | R$ 4.683/m² · 6 |
| 2012 | R$ 4.078/m² · 2 | R$ 4.700/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 6.501/m² · 10 |
| 2014 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 5.667/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 6.491/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 5.377/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 6.202/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.297/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.519/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 4.767/m² · 14 |
| 2021 | R$ 6.161/m² · 3 | R$ 4.651/m² · 23 |
| 2022 | — | R$ 4.884/m² · 12 |
| 2023 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 4.051/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 4.610/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 4.245/m² · 18 |
| 2026 | R$ 16.667/m² · 1 | R$ 5.348/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.529/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.078/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.161/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 16.667/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.161/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 11.867/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 390.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Almirante Alexandrino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2628 | Apartamento | 5 | R$ 7.368/m² | R$ 472 mil |
| Nº 2709 | Apartamento | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 103 mil |
| Nº 2719 | Apartamento | 1 | R$ 7.642/m² | R$ 596 mil |
| Nº 2750 | Apartamento | 2 | R$ 3.852/m² | R$ 288 mil |
| Nº 2765 | Casa | 1 | R$ 2.322/m² | R$ 652 mil |
| Nº 2776 | Apartamento | 1 | R$ 4.249/m² | R$ 382 mil |
| Nº 2785 | Casa | 1 | R$ 11.450/m² | R$ 11,7 mi |
| Nº 2805 | Apartamento | 1 | R$ 8.940/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2810 | Casa | 1 | R$ 3.755/m² | R$ 638 mil |
| Nº 2840 | Apartamento | 1 | R$ 7.690/m² | R$ 277 mil |