Rua Almirante Alexandrino, 2946 (Santa Teresa)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 300 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.029/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 309 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.029/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 309 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 390 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.846/m² – R$ 5.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.400/m²
- jul/2025APT S 306Apartamento51 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
- jun/2025APT S 102Apartamento91 m²R$ 275.000R$ 3.022/m²
- out/2023APT S 201Apartamento89 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
- jul/2023APT S 104Apartamento47 m²R$ 120.000R$ 2.553/m²
- jun/2023APT S 204Apartamento47 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
- nov/2021APT S 306Apartamento51 m²R$ 350.000R$ 6.863/m²
- fev/2020APT 303Apartamento · 3º andar75 m²R$ 385.000R$ 5.133/m²
- jul/2016APT 103Apartamento · 1º andar75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
- mai/2013APT S 306Apartamento51 m²R$ 400.000R$ 7.843/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 309 mil
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.683/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 4.700/m² · 17 |
| 2013 | R$ 7.843/m² · 1 | R$ 6.501/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 5.667/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 6.491/m² · 18 |
| 2016 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 5.377/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 6.202/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.297/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.519/m² · 10 |
| 2020 | R$ 5.133/m² · 1 | R$ 4.767/m² · 14 |
| 2021 | R$ 6.863/m² · 1 | R$ 4.651/m² · 23 |
| 2022 | — | R$ 4.884/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.708/m² · 3 | R$ 4.051/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 4.610/m² · 24 |
| 2025 | R$ 4.452/m² · 2 | R$ 4.245/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 5.348/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.843/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.133/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.863/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.452/m² |
Calculadora
R$ 390.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Almirante Alexandrino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2765 | Casa | 1 | R$ 2.322/m² | R$ 652 mil |
| Nº 2776 | Apartamento | 1 | R$ 4.249/m² | R$ 382 mil |
| Nº 2785 | Casa | 1 | R$ 11.450/m² | R$ 11,7 mi |
| Nº 2805 | Apartamento | 1 | R$ 8.940/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2810 | Casa | 1 | R$ 3.755/m² | R$ 638 mil |
| Nº 2840 | Apartamento | 1 | R$ 7.690/m² | R$ 277 mil |
| Nº 2875 | Apartamento | 3 | R$ 6.500/m² | R$ 650 mil |
| Nº 3051 | Casa | 1 | R$ 6.328/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 3099 | Casa | 2 | R$ 4.588/m² | R$ 475 mil |
| Nº 3105 | Apartamento | 1 | R$ 7.827/m² | R$ 313 mil |