Rua João Lira (Leblon)

A Prefeitura registrou 340 compras e vendas na Rua João Lira, em Leblon, desde 2011 (91 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 25.243/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 95, com 65 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 25.243/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
340
91 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
52
Imóvel típico
R$ 3 mi
~118 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 25.243/m²38 vendas · mediana R$ 2,3 mi (90 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 3 mi
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 21.168/m² – R$ 32.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 6 mi
Maior valorR$ 7,8 mi
Mediana da listaR$ 25.243/m²
  1. ago/2026Rua João Lira, 42APT 401Apartamento · 4º andar169 m²R$ 5.950.000R$ 35.207/m²
  2. ago/2026Rua João Lira, 103APT 104Apartamento · 1º andar96 m²R$ 2.370.000R$ 24.688/m²
  3. ago/2026Rua João Lira, 32APT 204Apartamento · 2º andar61 m²R$ 1.435.000R$ 23.525/m²
  4. jul/2026Rua João Lira, 101APT 402Apartamento · 4º andar45 m²R$ 1.920.000R$ 42.667/m²
  5. jun/2026Rua João Lira, 101APT 103Apartamento · 1º andar58 m²R$ 1.900.000R$ 32.759/m²
  6. jun/2026Rua João Lira, 162APT 202Apartamento · 2º andar65 m²R$ 900.000R$ 13.846/m²
  7. mai/2026Rua João Lira, 84APT 802Apartamento · 8º andar101 m²R$ 2.950.000R$ 29.208/m²
  8. mai/2026Rua João Lira, 133APT 301Apartamento · 3º andar90 m²R$ 2.085.000R$ 23.167/m²
  9. mai/2026Rua João Lira, 158APT 102Apartamento · 1º andar121 m²R$ 1.850.000R$ 15.289/m²
  10. abr/2026Rua João Lira, 42APT 402Apartamento · 4º andar170 m²R$ 5.300.000R$ 31.176/m²
  11. abr/2026Rua João Lira, 95APT 1807Apartamento · 18º andar62 m²R$ 2.500.000R$ 40.323/m²
  12. abr/2026Rua João Lira, 133APT 102Apartamento · 1º andar90 m²R$ 2.330.000R$ 25.889/m²
  13. abr/2026Rua João Lira, 136APT 304Apartamento · 3º andar74 m²R$ 1.473.685R$ 19.915/m²
  14. mar/2026Rua João Lira, 74APT 401Apartamento · 4º andar145 m²R$ 3.500.000R$ 24.138/m²
  15. mar/2026Rua João Lira, 118APT 102Apartamento · 1º andar140 m²R$ 3.220.000R$ 23.000/m²
  16. mar/2026Rua João Lira, 84APT 503Apartamento · 5º andar100 m²R$ 2.650.000R$ 26.500/m²
  17. mar/2026Rua João Lira, 161APT 301Apartamento · 3º andar124 m²R$ 2.050.000R$ 16.532/m²
  18. fev/2026Rua João Lira, 122APT 302Apartamento · 3º andar120 m²R$ 3.560.000R$ 29.667/m²
  19. fev/2026Rua João Lira, 95APT 1007Apartamento · 10º andar62 m²R$ 2.250.000R$ 36.290/m²
  20. jan/2026Rua João Lira, 66APT 503Apartamento · 5º andar103 m²R$ 2.625.000R$ 25.485/m²
  21. jan/2026Rua João Lira, 39APT 302Apartamento · 3º andar100 m²R$ 2.500.000R$ 25.000/m²
  22. jan/2026Rua João Lira, 95APT 1506Apartamento · 15º andar62 m²R$ 2.450.000R$ 39.516/m²
  23. jan/2026Rua João Lira, 84APT 703Apartamento · 7º andar100 m²R$ 2.250.000R$ 22.500/m²
  24. jan/2026Rua João Lira, 101APT 401Apartamento · 4º andar41 m²R$ 1.500.000R$ 36.585/m²
  25. dez/2025Rua João Lira, 42APT 202Apartamento · 2º andar170 m²R$ 4.800.000R$ 28.235/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaLeblon
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Esta ruaLeblon
Ver tabela
PeríodoEsta ruaLeblon
2011R$ 17.241/m² · 11R$ 14.085/m² · 201
2012R$ 21.782/m² · 23R$ 15.854/m² · 435
2013R$ 20.396/m² · 17R$ 18.938/m² · 453
2014R$ 21.667/m² · 15R$ 19.787/m² · 327
2015R$ 21.151/m² · 20R$ 20.000/m² · 349
2016R$ 21.500/m² · 17R$ 18.784/m² · 336
2017R$ 19.237/m² · 17R$ 17.434/m² · 398
2018R$ 19.056/m² · 9R$ 16.964/m² · 373
2019R$ 24.555/m² · 22R$ 17.278/m² · 458
2020R$ 21.733/m² · 21R$ 18.490/m² · 552
2021R$ 22.334/m² · 22R$ 18.750/m² · 693
2022R$ 20.465/m² · 21R$ 18.519/m² · 589
2023R$ 23.563/m² · 22R$ 19.091/m² · 595
2024R$ 28.000/m² · 25R$ 19.943/m² · 771
2025R$ 24.571/m² · 37R$ 21.159/m² · 815
2026R$ 25.687/m² · 24R$ 22.046/m² · 555

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

020402011201420172020202337 vendas2026
Ver tabela
201111 vendas · R$ 17.241/m²
201223 vendas · R$ 21.782/m²
201317 vendas · R$ 20.396/m²
201415 vendas · R$ 21.667/m²
201520 vendas · R$ 21.151/m²
201617 vendas · R$ 21.500/m²
201717 vendas · R$ 19.237/m²
20189 vendas · R$ 19.056/m²
201922 vendas · R$ 24.555/m²
202021 vendas · R$ 21.733/m²
202122 vendas · R$ 22.334/m²
202221 vendas · R$ 20.465/m²
202322 vendas · R$ 23.563/m²
202425 vendas · R$ 28.000/m²
202537 vendas · R$ 24.571/m²
202624 vendas · R$ 25.687/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 91 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 26.214/m²20 mil30 mil40 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 13.075/m² – R$ 14.473/m²6
R$ 14.473/m² – R$ 15.871/m²2
R$ 15.871/m² – R$ 17.268/m²3
R$ 17.268/m² – R$ 18.666/m²1
R$ 18.666/m² – R$ 20.064/m²4
R$ 20.064/m² – R$ 21.462/m²4
R$ 21.462/m² – R$ 22.860/m²5
R$ 22.860/m² – R$ 24.258/m²9
R$ 24.258/m² – R$ 25.656/m²8
R$ 25.656/m² – R$ 27.054/m²6
R$ 27.054/m² – R$ 28.452/m²4
R$ 28.452/m² – R$ 29.850/m²6
R$ 29.850/m² – R$ 31.248/m²6
R$ 31.248/m² – R$ 32.646/m²2
R$ 32.646/m² – R$ 34.044/m²2
R$ 34.044/m² – R$ 35.442/m²5
R$ 35.442/m² – R$ 36.840/m²4
R$ 36.840/m² – R$ 38.237/m²3
R$ 38.237/m² – R$ 39.635/m²5
R$ 39.635/m² – R$ 41.033/m²2

Calculadora

R$ 2.978.943R$ 25.245/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua João Lira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 11Apartamento9R$ 47.437/m²R$ 8,1 mi
Nº 12Apartamento7R$ 32.993/m²R$ 5,8 mi
Nº 15Apartamento6R$ 40.465/m²R$ 7,8 mi
Nº 16Apartamento1R$ 25.146/m²R$ 10,1 mi
Nº 23Apartamento4R$ 38.949/m²R$ 7,8 mi
Nº 24Apartamento1R$ 18.907/m²R$ 2 mi
Nº 28Apartamento1R$ 29.410/m²R$ 6,2 mi
Nº 31Apartamento3R$ 21.949/m²R$ 2,9 mi
Nº 32Apartamento21R$ 23.164/m²R$ 1,3 mi
Nº 35Apartamento1R$ 28.283/m²R$ 12,2 mi
Nº 39Apartamento2R$ 24.086/m²R$ 2,5 mi
Nº 41Apartamento2R$ 39.836/m²R$ 11,8 mi
Nº 42Apartamento8R$ 29.706/m²R$ 5,1 mi
Nº 46Apartamento3R$ 26.180/m²R$ 6,1 mi
Nº 50Apartamento6R$ 36.860/m²R$ 5,6 mi
Nº 51Apartamento6R$ 31.883/m²R$ 2,3 mi
Nº 54Apartamento1R$ 30.440/m²R$ 11,6 mi
Nº 60Apartamento4R$ 21.793/m²R$ 3,7 mi
Nº 66Apartamento13R$ 26.291/m²R$ 2,7 mi
Nº 71Apartamento3R$ 20.379/m²R$ 3,7 mi
Nº 74Apartamento7R$ 21.321/m²R$ 3,2 mi
Nº 81Apartamento9R$ 20.711/m²R$ 1,8 mi
Nº 84Apartamento24R$ 26.500/m²R$ 2,7 mi
Nº 95Apartamento65R$ 36.895/m²R$ 2,3 mi
Nº 97Loja2R$ 17.172/m²R$ 515 mil
Nº 100Apartamento1R$ 22.418/m²R$ 2,5 mi
Nº 101Apartamento4R$ 36.882/m²R$ 1,7 mi
Nº 102Apartamento5R$ 21.403/m²R$ 2 mi
Nº 103Apartamento7R$ 21.403/m²R$ 2,6 mi
Nº 104Apartamento4R$ 26.088/m²R$ 5,2 mi
Nº 106Apartamento1R$ 19.241/m²R$ 7,1 mi
Nº 108Apartamento1R$ 21.732/m²R$ 3,8 mi
Nº 109Apartamento1R$ 23.657/m²R$ 3,2 mi
Nº 112Apartamento2R$ 17.711/m²R$ 4,3 mi
Nº 118Apartamento7R$ 25.279/m²R$ 3,5 mi
Nº 122Apartamento9R$ 27.060/m²R$ 3,2 mi
Nº 128Apartamento1R$ 22.069/m²R$ 4,7 mi
Nº 129Apartamento1R$ 13.559/m²R$ 5,6 mi
Nº 132Apartamento3R$ 28.955/m²R$ 8,4 mi
Nº 133Apartamento8R$ 24.024/m²R$ 2,2 mi
Nº 135Apartamento8R$ 27.794/m²R$ 2,1 mi
Nº 136Apartamento6R$ 14.071/m²R$ 1,2 mi
Nº 140Apartamento8R$ 17.277/m²R$ 1,4 mi
Nº 143Apartamento1R$ 25.130/m²R$ 4 mi
Nº 146Apartamento1R$ 14.798/m²R$ 1,1 mi
Nº 157Apartamento16R$ 22.158/m²R$ 944 mil
Nº 158Apartamento3R$ 20.566/m²R$ 2 mi
Nº 161Apartamento2R$ 17.266/m²R$ 2,1 mi
Nº 162Apartamento4R$ 18.331/m²R$ 944 mil
Nº 166Apartamento4R$ 22.368/m²R$ 2,2 mi
Nº 205Apartamento7R$ 23.186/m²R$ 1,5 mi
Nº 209Apartamento1R$ 14.542/m²R$ 1,5 mi

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