Rua João Lira, 32 (Leblon)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 23.164/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
58 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 23.164/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,3 mi (58 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 25.243/m²
Unidade típica
R$ 3 mi
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 21.168/m² – R$ 32.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 19.216/m²
  1. ago/2026APT 204Apartamento · 2º andar61 m²R$ 1.435.000R$ 23.525/m²
  2. set/2025APT 108Apartamento · 1º andar74 m²R$ 1.315.000R$ 17.770/m²
  3. mar/2025APT 102Apartamento · 1º andar72 m²R$ 1.550.000R$ 21.528/m²
  4. mar/2025APT 313Apartamento · 3º andar53 m²R$ 1.150.000R$ 21.698/m²
  5. jan/2025APT 409Apartamento · 4º andar42 m²R$ 1.000.000R$ 23.810/m²
  6. mar/2024APT 303Apartamento · 3º andar54 m²R$ 1.110.000R$ 20.556/m²
  7. fev/2023APT 308Apartamento · 3º andar51 m²R$ 980.000R$ 19.216/m²
  8. out/2022APT 310Apartamento · 3º andar52 m²R$ 1.050.000R$ 20.192/m²
  9. fev/2022APT 205Apartamento · 2º andar56 m²R$ 1.000.000R$ 17.857/m²
  10. dez/2020APT 401Apartamento · 4º andar54 m²R$ 1.000.000R$ 18.519/m²
  11. jul/2020APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 1.145.000R$ 19.083/m²
  12. jul/2020APT 208Apartamento · 2º andar51 m²R$ 850.000R$ 16.667/m²
  13. mai/2019APT 101Apartamento · 1º andar61 m²R$ 1.050.000R$ 17.213/m²
  14. jun/2017APT 211Apartamento · 2º andar55 m²R$ 900.000R$ 16.364/m²
  15. ago/2016APT 306Apartamento · 3º andar52 m²R$ 900.000R$ 17.308/m²
  16. dez/2015APT 204Apartamento · 2º andar61 m²R$ 1.230.000R$ 20.164/m²
  17. jul/2013APT 114Apartamento · 1º andar72 m²R$ 1.420.000R$ 19.722/m²
  18. jul/2013APT 306Apartamento · 3º andar52 m²R$ 1.000.000R$ 19.231/m²
  19. set/2012APT 101Apartamento · 1º andar57 m²R$ 1.250.000R$ 21.930/m²
  20. nov/2011APT 110Apartamento · 1º andar58 m²R$ 1.000.000R$ 17.241/m²
  21. nov/2011APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 900.000R$ 15.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 58 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 16.121/m² · 2R$ 17.241/m² · 11
2012R$ 21.930/m² · 1R$ 21.782/m² · 23
2013R$ 19.476/m² · 2R$ 20.396/m² · 17
2014—R$ 21.667/m² · 15
2015R$ 20.164/m² · 1R$ 21.151/m² · 20
2016R$ 17.308/m² · 1R$ 21.500/m² · 17
2017R$ 16.364/m² · 1R$ 19.237/m² · 17
2018—R$ 19.056/m² · 9
2019R$ 17.213/m² · 1R$ 24.555/m² · 22
2020R$ 18.519/m² · 3R$ 21.733/m² · 21
2021—R$ 22.334/m² · 22
2022R$ 19.025/m² · 2R$ 20.465/m² · 21
2023R$ 19.216/m² · 1R$ 23.563/m² · 22
2024R$ 20.556/m² · 1R$ 28.000/m² · 25
2025R$ 21.613/m² · 4R$ 24.571/m² · 37
2026R$ 23.525/m² · 1R$ 25.687/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201320162019202220244 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 16.121/m²
20121 vendas · R$ 21.930/m²
20132 vendas · R$ 19.476/m²
20151 vendas · R$ 20.164/m²
20161 vendas · R$ 17.308/m²
20171 vendas · R$ 16.364/m²
20191 vendas · R$ 17.213/m²
20203 vendas · R$ 18.519/m²
20222 vendas · R$ 19.025/m²
20231 vendas · R$ 19.216/m²
20241 vendas · R$ 20.556/m²
20254 vendas · R$ 21.613/m²
20261 vendas · R$ 23.525/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1º2º3ºR$ 23.810/m²4º
Ver tabela
1ºR$ 19.649/m² · 2 vendas
2ºR$ 20.691/m² · 2 vendas
3ºR$ 20.374/m² · 4 vendas
4ºR$ 23.810/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.978.943R$ 25.245/m² · curva logradouro
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Nº 24Apartamento1R$ 18.907/m²R$ 2 mi
Nº 28Apartamento1R$ 29.410/m²R$ 6,2 mi
Nº 31Apartamento3R$ 21.949/m²R$ 2,9 mi
Nº 35Apartamento1R$ 28.283/m²R$ 12,2 mi
Nº 39Apartamento2R$ 24.086/m²R$ 2,5 mi
Nº 41Apartamento2R$ 39.836/m²R$ 11,8 mi
Nº 42Apartamento8R$ 29.706/m²R$ 5,1 mi
Nº 46Apartamento3R$ 26.180/m²R$ 6,1 mi

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