Rua João Lira, 103 (Leblon)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 21.403/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 129 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 21.403/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2,6 mi (129 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 25.243/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 21.168/m² – R$ 32.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 17.857/m²
- ago/2026APT 104Apartamento · 1º andar96 m²R$ 2.370.000R$ 24.688/m²
- set/2025APT 105Apartamento · 1º andar131 m²R$ 2.250.000R$ 17.176/m²
- jan/2020APT 303Apartamento · 3º andar112 m²R$ 2.000.000R$ 17.857/m²
- set/2019APT 402Apartamento · 4º andar129 m²R$ 2.000.000R$ 15.504/m²
- dez/2018APT 302Apartamento · 3º andar129 m²R$ 2.180.000R$ 16.899/m²
- abr/2016APT 202Apartamento · 2º andar129 m²R$ 2.450.000R$ 18.992/m²
- jul/2014APT 201Apartamento · 2º andar132 m²R$ 2.860.000R$ 21.667/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 202 mi
~79 unidades de 129 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 2.119 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 17.241/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 21.782/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 20.396/m² · 17 |
| 2014 | R$ 21.667/m² · 1 | R$ 21.667/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 21.151/m² · 20 |
| 2016 | R$ 18.992/m² · 1 | R$ 21.500/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 19.237/m² · 17 |
| 2018 | R$ 16.899/m² · 1 | R$ 19.056/m² · 9 |
| 2019 | R$ 15.504/m² · 1 | R$ 24.555/m² · 22 |
| 2020 | R$ 17.857/m² · 1 | R$ 21.733/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 22.334/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 20.465/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 23.563/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 28.000/m² · 25 |
| 2025 | R$ 17.176/m² · 1 | R$ 24.571/m² · 37 |
| 2026 | R$ 24.688/m² · 1 | R$ 25.687/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 21.667/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 18.992/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 16.899/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 15.504/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 17.857/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 17.176/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 24.688/m² |
Calculadora
R$ 2.978.943R$ 25.245/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua João Lira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 101 | Apartamento | 4 | R$ 36.882/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 102 | Apartamento | 5 | R$ 21.403/m² | R$ 2 mi |
| Nº 104 | Apartamento | 4 | R$ 26.088/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 106 | Apartamento | 1 | R$ 19.241/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 108 | Apartamento | 1 | R$ 21.732/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 109 | Apartamento | 1 | R$ 23.657/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 112 | Apartamento | 2 | R$ 17.711/m² | R$ 4,3 mi |