Rua João Lira, 81 (Leblon)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 20.711/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 74 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 20.711/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,8 mi (74 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 25.243/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 21.168/m² – R$ 32.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 22.059/m²
- ago/2025APT 103Apartamento · 1º andar74 m²R$ 1.740.000R$ 23.514/m²
- fev/2025APT 302Apartamento · 3º andar74 m²R$ 1.430.000R$ 19.324/m²
- dez/2023APT 101Apartamento · 1º andar136 m²R$ 2.150.000R$ 15.809/m²
- fev/2022APT 303Apartamento · 3º andar74 m²R$ 1.500.000R$ 20.270/m²
- nov/2021APT 102Apartamento · 1º andar74 m²R$ 1.690.000R$ 22.838/m²
- ago/2020APT 201Apartamento · 2º andar136 m²R$ 3.000.000R$ 22.059/m²
- jan/2019APT 203Apartamento · 2º andar74 m²R$ 1.420.000R$ 19.189/m²
- dez/2016APT 401Apartamento · 4º andar136 m²R$ 3.400.000R$ 25.000/m²
- set/2015APT 201Apartamento · 2º andar136 m²R$ 3.000.000R$ 22.059/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,9 mi
~34 unidades de 74 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 631 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 17.241/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 21.782/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 20.396/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 21.667/m² · 15 |
| 2015 | R$ 22.059/m² · 1 | R$ 21.151/m² · 20 |
| 2016 | R$ 25.000/m² · 1 | R$ 21.500/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 19.237/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 19.056/m² · 9 |
| 2019 | R$ 19.189/m² · 1 | R$ 24.555/m² · 22 |
| 2020 | R$ 22.059/m² · 1 | R$ 21.733/m² · 21 |
| 2021 | R$ 22.838/m² · 1 | R$ 22.334/m² · 22 |
| 2022 | R$ 20.270/m² · 1 | R$ 20.465/m² · 21 |
| 2023 | R$ 15.809/m² · 1 | R$ 23.563/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 28.000/m² · 25 |
| 2025 | R$ 21.419/m² · 2 | R$ 24.571/m² · 37 |
| 2026 | — | R$ 25.687/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 22.059/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 25.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 19.189/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 22.059/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 22.838/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 20.270/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 15.809/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 21.419/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 22.838/m² · 3 vendas |
| 3º | R$ 19.797/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 2.978.943R$ 25.245/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua João Lira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Apartamento | 4 | R$ 21.793/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 66 | Apartamento | 13 | R$ 26.291/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 71 | Apartamento | 3 | R$ 20.379/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 74 | Apartamento | 7 | R$ 21.321/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 84 | Apartamento | 24 | R$ 26.500/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 65 | R$ 36.895/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 97 | Loja | 2 | R$ 17.172/m² | R$ 515 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 1 | R$ 22.418/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 101 | Apartamento | 4 | R$ 36.882/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 102 | Apartamento | 5 | R$ 21.403/m² | R$ 2 mi |