Rua João Lira, 31 (Leblon)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2022 (apartamento, R$ 1,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 21.949/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 131 m² típicos
- Última venda
- jan/2022
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 21.949/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,9 mi (131 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 25.243/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 21.168/m² – R$ 32.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 19.237/m²
- jan/2022APT 501Apartamento · 5º andar131 m²R$ 1.750.000R$ 13.359/m²
- dez/2021APT 101Apartamento · 1º andar131 m²R$ 3.100.000R$ 23.664/m²
- fev/2017APT 901Apartamento · 9º andar131 m²R$ 2.520.000R$ 19.237/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77,6 mi
~27 unidades de 131 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 399 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 17.241/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 21.782/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 20.396/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 21.667/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 21.151/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 21.500/m² · 17 |
| 2017 | R$ 19.237/m² · 1 | R$ 19.237/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 19.056/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 24.555/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 21.733/m² · 21 |
| 2021 | R$ 23.664/m² · 1 | R$ 22.334/m² · 22 |
| 2022 | R$ 13.359/m² · 1 | R$ 20.465/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 23.563/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 28.000/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 24.571/m² · 37 |
| 2026 | — | R$ 25.687/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 19.237/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 23.664/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 13.359/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 23.664/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 13.359/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.978.943R$ 25.245/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua João Lira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 23 | Apartamento | 4 | R$ 38.949/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 24 | Apartamento | 1 | R$ 18.907/m² | R$ 2 mi |
| Nº 28 | Apartamento | 1 | R$ 29.410/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 32 | Apartamento | 21 | R$ 23.164/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 35 | Apartamento | 1 | R$ 28.283/m² | R$ 12,2 mi |
| Nº 39 | Apartamento | 2 | R$ 24.086/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 41 | Apartamento | 2 | R$ 39.836/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 42 | Apartamento | 8 | R$ 29.706/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 46 | Apartamento | 3 | R$ 26.180/m² | R$ 6,1 mi |