Rua João Lira, 133 (Leblon)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 24.024/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 90 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 24.024/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,2 mi (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 25.243/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 21.168/m² – R$ 32.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 20.556/m²
- mai/2026APT 301Apartamento · 3º andar90 m²R$ 2.085.000R$ 23.167/m²
- abr/2026APT 102Apartamento · 1º andar90 m²R$ 2.330.000R$ 25.889/m²
- jul/2025APT 102Apartamento · 1º andar90 m²R$ 1.500.000R$ 16.667/m²
- dez/2023APT 401Apartamento · 4º andar90 m²R$ 2.000.000R$ 22.222/m²
- jan/2021APT 502Apartamento · 5º andar94 m²R$ 2.150.000R$ 22.872/m²
- abr/2018APT 101Apartamento · 1º andar90 m²R$ 1.700.000R$ 18.889/m²
- out/2017APT 401Apartamento · 4º andar90 m²R$ 1.600.000R$ 17.778/m²
- dez/2014APT 302Apartamento · 3º andar90 m²R$ 1.500.000R$ 16.667/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 103,8 mi
~48 unidades de 90 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 677 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 17.241/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 21.782/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 20.396/m² · 17 |
| 2014 | R$ 16.667/m² · 1 | R$ 21.667/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 21.151/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 21.500/m² · 17 |
| 2017 | R$ 17.778/m² · 1 | R$ 19.237/m² · 17 |
| 2018 | R$ 18.889/m² · 1 | R$ 19.056/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 24.555/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 21.733/m² · 21 |
| 2021 | R$ 22.872/m² · 1 | R$ 22.334/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 20.465/m² · 21 |
| 2023 | R$ 22.222/m² · 1 | R$ 23.563/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 28.000/m² · 25 |
| 2025 | R$ 16.667/m² · 1 | R$ 24.571/m² · 37 |
| 2026 | R$ 24.528/m² · 2 | R$ 25.687/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 16.667/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 17.778/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 18.889/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 22.872/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 22.222/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 16.667/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 24.528/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 21.278/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 23.167/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 22.222/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 22.872/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.978.943R$ 25.245/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua João Lira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 118 | Apartamento | 7 | R$ 25.279/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 122 | Apartamento | 9 | R$ 27.060/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 128 | Apartamento | 1 | R$ 22.069/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 129 | Apartamento | 1 | R$ 13.559/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 132 | Apartamento | 3 | R$ 28.955/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 8 | R$ 27.794/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 6 | R$ 14.071/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 140 | Apartamento | 8 | R$ 17.277/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 143 | Apartamento | 1 | R$ 25.130/m² | R$ 4 mi |
| Nº 146 | Apartamento | 1 | R$ 14.798/m² | R$ 1,1 mi |