Rua João Lira, 23 (Leblon)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 5,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 38.949/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,8 mi
- 181 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 5,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 38.949/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 7,8 mi (181 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 25.243/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 21.168/m² – R$ 32.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 5,4 mi
Maior valorR$ 14,2 mi
Mediana da listaR$ 32.320/m²
- ago/2024APT 101Apartamento · 1º andar181 m²R$ 5.400.000R$ 29.834/m²
- jul/2018APT 202Apartamento · 2º andar181 m²R$ 5.800.000R$ 32.044/m²
- out/2016COB 1001Apartamento · 10º andar409 m²R$ 14.200.000R$ 34.719/m²
- ago/2012APT 902Apartamento · 9º andar181 m²R$ 5.900.000R$ 32.597/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 310,9 mi
~40 unidades de 181 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 694 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 17.241/m² · 11 |
| 2012 | R$ 32.597/m² · 1 | R$ 21.782/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 20.396/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 21.667/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 21.151/m² · 20 |
| 2016 | R$ 34.719/m² · 1 | R$ 21.500/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 19.237/m² · 17 |
| 2018 | R$ 32.044/m² · 1 | R$ 19.056/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 24.555/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 21.733/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 22.334/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 20.465/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 23.563/m² · 22 |
| 2024 | R$ 29.834/m² · 1 | R$ 28.000/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 24.571/m² · 37 |
| 2026 | — | R$ 25.687/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 32.597/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 34.719/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 32.044/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 29.834/m² |
Calculadora
R$ 2.978.943R$ 25.245/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua João Lira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 12 | Apartamento | 7 | R$ 32.993/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 15 | Apartamento | 6 | R$ 40.465/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 16 | Apartamento | 1 | R$ 25.146/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 24 | Apartamento | 1 | R$ 18.907/m² | R$ 2 mi |
| Nº 28 | Apartamento | 1 | R$ 29.410/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 31 | Apartamento | 3 | R$ 21.949/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 32 | Apartamento | 21 | R$ 23.164/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 35 | Apartamento | 1 | R$ 28.283/m² | R$ 12,2 mi |
| Nº 39 | Apartamento | 2 | R$ 24.086/m² | R$ 2,5 mi |