Rua João Lira, 12 (Leblon)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 5,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 32.993/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,8 mi
- 175 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 5,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 32.993/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 5,8 mi (175 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 25.243/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 21.168/m² – R$ 32.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 5,6 mi
Maior valorR$ 12,2 mi
Mediana da listaR$ 30.114/m²
- fev/2025APT 201Apartamento · 2º andar175 m²R$ 5.550.000R$ 31.714/m²
- set/2024APT 101Apartamento · 1º andar175 m²R$ 2.500.000R$ 14.286/m²
- ago/2024APT 401Apartamento · 4º andar175 m²R$ 5.270.000R$ 30.114/m²
- abr/2024COB 01 DPLApartamento362 m²R$ 12.200.000R$ 33.702/m²
- mai/2021APT 301Apartamento · 3º andar175 m²R$ 5.400.000R$ 30.857/m²
- mai/2012APT 301Apartamento · 3º andar175 m²R$ 5.000.000R$ 28.571/m²
- dez/2011APT 501 DPLApartamento · 5º andar362 m²R$ 4.200.000R$ 11.602/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52 mi
~9 unidades de 175 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 335 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 11.602/m² · 1 | R$ 17.241/m² · 11 |
| 2012 | R$ 28.571/m² · 1 | R$ 21.782/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 20.396/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 21.667/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 21.151/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 21.500/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 19.237/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 19.056/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 24.555/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 21.733/m² · 21 |
| 2021 | R$ 30.857/m² · 1 | R$ 22.334/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 20.465/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 23.563/m² · 22 |
| 2024 | R$ 30.114/m² · 3 | R$ 28.000/m² · 25 |
| 2025 | R$ 31.714/m² · 1 | R$ 24.571/m² · 37 |
| 2026 | — | R$ 25.687/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 11.602/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 28.571/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 30.857/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 30.114/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 31.714/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 14.286/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 31.714/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 30.857/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 30.114/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.978.943R$ 25.245/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua João Lira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Apartamento | 9 | R$ 47.437/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 15 | Apartamento | 6 | R$ 40.465/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 16 | Apartamento | 1 | R$ 25.146/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 23 | Apartamento | 4 | R$ 38.949/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 24 | Apartamento | 1 | R$ 18.907/m² | R$ 2 mi |
| Nº 28 | Apartamento | 1 | R$ 29.410/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 31 | Apartamento | 3 | R$ 21.949/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 32 | Apartamento | 21 | R$ 23.164/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 35 | Apartamento | 1 | R$ 28.283/m² | R$ 12,2 mi |
| Nº 39 | Apartamento | 2 | R$ 24.086/m² | R$ 2,5 mi |