Rua João Lira, 95 (Leblon)

Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 2,5 mi).

Apartamento (mediana)
R$ 36.895/m²
Vendas registradas
77
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
62 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 2,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 36.895/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 2,3 mi (62 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 25.243/m²
Unidade típica
R$ 3 mi
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 21.168/m² – R$ 32.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 65

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 30.233/m²
  1. abr/2026APT 1807Apartamento · 18º andar62 m²R$ 2.500.000R$ 40.323/m²
  2. fev/2026APT 1007Apartamento · 10º andar62 m²R$ 2.250.000R$ 36.290/m²
  3. jan/2026APT 1506Apartamento · 15º andar62 m²R$ 2.450.000R$ 39.516/m²
  4. dez/2025APT 901Apartamento · 9º andar43 m²R$ 1.300.000R$ 30.233/m²
  5. out/2025APT 407Apartamento · 4º andar62 m²R$ 2.200.000R$ 35.484/m²
  6. set/2025APT 1602Apartamento · 16º andar62 m²R$ 2.325.000R$ 37.500/m²
  7. ago/2025APT 907Apartamento · 9º andar62 m²R$ 2.400.000R$ 38.710/m²
  8. jul/2025APT 1704Apartamento · 17º andar38 m²R$ 1.500.000R$ 39.474/m²
  9. jun/2025APT 1105Apartamento · 11º andar38 m²R$ 1.325.000R$ 34.868/m²
  10. mai/2025APT 602Apartamento · 6º andar62 m²R$ 2.650.000R$ 42.742/m²
  11. abr/2025APT 708Apartamento · 7º andar43 m²R$ 1.500.000R$ 34.884/m²
  12. abr/2025APT 1208Apartamento · 12º andar43 m²R$ 1.470.000R$ 34.186/m²
  13. mar/2025APT 1703Apartamento · 17º andar62 m²R$ 2.400.000R$ 38.710/m²
  14. fev/2025APT 707Apartamento · 7º andar62 m²R$ 1.885.000R$ 30.403/m²
  15. fev/2025APT 601Apartamento · 6º andar43 m²R$ 1.400.000R$ 32.558/m²
  16. dez/2024APT 406Apartamento · 4º andar62 m²R$ 2.300.000R$ 37.097/m²
  17. nov/2024APT 1701Apartamento · 17º andar43 m²R$ 1.155.000R$ 26.860/m²
  18. ago/2024APT 608Apartamento · 6º andar43 m²R$ 1.150.000R$ 26.744/m²
  19. jul/2024APT 603Apartamento · 6º andar62 m²R$ 1.650.000R$ 26.613/m²
  20. jul/2024APT 601Apartamento · 6º andar43 m²R$ 1.300.000R$ 30.233/m²
  21. jun/2024APT 1608Apartamento · 16º andar43 m²R$ 1.300.000R$ 30.233/m²
  22. ago/2023APT 1606Apartamento · 16º andar62 m²R$ 2.330.000R$ 37.581/m²
  23. mar/2023APT 1305Apartamento · 13º andar38 m²R$ 1.420.000R$ 37.368/m²
  24. dez/2022APT 1201Apartamento · 12º andar43 m²R$ 1.250.000R$ 29.070/m²
  25. ago/2022APT 901Apartamento · 9º andar43 m²R$ 1.200.000R$ 27.907/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 bi
~931 unidades de 62 m²
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
78 m
projeção 2.775 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 22.515/m² · 4R$ 17.241/m² · 11
2012R$ 26.882/m² · 7R$ 21.782/m² · 23
2013R$ 27.772/m² · 6R$ 20.396/m² · 17
2014R$ 29.032/m² · 3R$ 21.667/m² · 15
2015R$ 30.855/m² · 6R$ 21.151/m² · 20
2016R$ 34.953/m² · 2R$ 21.500/m² · 17
2017R$ 22.581/m² · 3R$ 19.237/m² · 17
2018—R$ 19.056/m² · 9
2019R$ 32.258/m² · 1R$ 24.555/m² · 22
2020R$ 27.455/m² · 2R$ 21.733/m² · 21
2021R$ 28.737/m² · 3R$ 22.334/m² · 22
2022R$ 29.070/m² · 5R$ 20.465/m² · 21
2023R$ 37.475/m² · 2R$ 23.563/m² · 22
2024R$ 28.547/m² · 6R$ 28.000/m² · 25
2025R$ 35.184/m² · 12R$ 24.571/m² · 37
2026R$ 39.516/m² · 3R$ 25.687/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510152011201420172021202412 vendas2026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 22.515/m²
20127 vendas · R$ 26.882/m²
20136 vendas · R$ 27.772/m²
20143 vendas · R$ 29.032/m²
20156 vendas · R$ 30.855/m²
20162 vendas · R$ 34.953/m²
20173 vendas · R$ 22.581/m²
20191 vendas · R$ 32.258/m²
20202 vendas · R$ 27.455/m²
20213 vendas · R$ 28.737/m²
20225 vendas · R$ 29.070/m²
20232 vendas · R$ 37.475/m²
20246 vendas · R$ 28.547/m²
202512 vendas · R$ 35.184/m²
20263 vendas · R$ 39.516/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 34.884/m²30 mil40 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 26.665/m² – R$ 27.421/m²2
R$ 27.421/m² – R$ 28.176/m²0
R$ 28.176/m² – R$ 28.932/m²0
R$ 28.932/m² – R$ 29.687/m²0
R$ 29.687/m² – R$ 30.443/m²4
R$ 30.443/m² – R$ 31.198/m²0
R$ 31.198/m² – R$ 31.953/m²0
R$ 31.953/m² – R$ 32.709/m²1
R$ 32.709/m² – R$ 33.464/m²0
R$ 33.464/m² – R$ 34.220/m²1
R$ 34.220/m² – R$ 34.975/m²2
R$ 34.975/m² – R$ 35.731/m²1
R$ 35.731/m² – R$ 36.486/m²1
R$ 36.486/m² – R$ 37.242/m²1
R$ 37.242/m² – R$ 37.997/m²1
R$ 37.997/m² – R$ 38.752/m²2
R$ 38.752/m² – R$ 39.508/m²1
R$ 39.508/m² – R$ 40.263/m²1
R$ 40.263/m² – R$ 41.019/m²1
R$ 41.019/m² – R$ 41.774/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 mil60 mil4º7º10º13º16ºR$ 40.323/m²18º
Ver tabela
4ºR$ 36.290/m² · 2 vendas
5ºR$ 28.737/m² · 1 vendas
6ºR$ 30.233/m² · 5 vendas
7ºR$ 32.258/m² · 3 vendas
8ºR$ 28.605/m² · 1 vendas
9ºR$ 30.233/m² · 3 vendas
10ºR$ 36.290/m² · 1 vendas
11ºR$ 34.868/m² · 1 vendas
12ºR$ 31.628/m² · 2 vendas
13ºR$ 37.368/m² · 1 vendas
14ºR$ 38.158/m² · 1 vendas
15ºR$ 34.032/m² · 3 vendas
16ºR$ 37.500/m² · 3 vendas
17ºR$ 38.710/m² · 3 vendas
18ºR$ 40.323/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.978.943R$ 25.245/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua João Lira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 81Apartamento9R$ 20.711/m²R$ 1,8 mi
Nº 84Apartamento24R$ 26.500/m²R$ 2,7 mi
Nº 97Loja2R$ 17.172/m²R$ 515 mil
Nº 100Apartamento1R$ 22.418/m²R$ 2,5 mi
Nº 101Apartamento4R$ 36.882/m²R$ 1,7 mi
Nº 102Apartamento5R$ 21.403/m²R$ 2 mi
Nº 103Apartamento7R$ 21.403/m²R$ 2,6 mi
Nº 104Apartamento4R$ 26.088/m²R$ 5,2 mi
Nº 106Apartamento1R$ 19.241/m²R$ 7,1 mi
Nº 108Apartamento1R$ 21.732/m²R$ 3,8 mi

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