Rua João Lira, 84 (Leblon)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 26.500/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,7 mi
100 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 26.500/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 2,7 mi (100 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 25.243/m²
Unidade típica
R$ 3 mi
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 21.168/m² – R$ 32.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 11,8 mi
Mediana da listaR$ 22.141/m²
  1. mai/2026APT 802Apartamento · 8º andar101 m²R$ 2.950.000R$ 29.208/m²
  2. mar/2026APT 503Apartamento · 5º andar100 m²R$ 2.650.000R$ 26.500/m²
  3. jan/2026APT 703Apartamento · 7º andar100 m²R$ 2.250.000R$ 22.500/m²
  4. out/2024APT 1102Apartamento · 11º andar101 m²R$ 3.000.000R$ 29.703/m²
  5. jan/2024APT 1403Apartamento · 14º andar100 m²R$ 2.525.000R$ 25.250/m²
  6. nov/2021APT 1102Apartamento · 11º andar101 m²R$ 2.650.000R$ 26.238/m²
  7. jun/2021APT 501Apartamento · 5º andar101 m²R$ 2.320.000R$ 22.970/m²
  8. abr/2021APT 403Apartamento · 4º andar100 m²R$ 1.650.000R$ 16.500/m²
  9. out/2020APT 1402Apartamento · 14º andar101 m²R$ 2.809.265R$ 27.815/m²
  10. out/2020APT 1403Apartamento · 14º andar100 m²R$ 2.300.000R$ 23.000/m²
  11. dez/2019APT 1401Apartamento · 14º andar101 m²R$ 2.489.009R$ 24.644/m²
  12. nov/2017APT 504Apartamento · 5º andar100 m²R$ 1.975.000R$ 19.750/m²
  13. jul/2017APT 701Apartamento · 7º andar101 m²R$ 1.900.000R$ 18.812/m²
  14. fev/2017APT 802Apartamento · 8º andar101 m²R$ 2.100.000R$ 20.792/m²
  15. jul/2016APT 1203Apartamento · 12º andar100 m²R$ 2.150.000R$ 21.500/m²
  16. abr/2015APT C 01Apartamento200 m²R$ 11.750.000R$ 58.750/m²
  17. nov/2014APT 1402Apartamento · 14º andar101 m²R$ 2.150.000R$ 21.287/m²
  18. jan/2014APT 1204Apartamento · 12º andar100 m²R$ 2.670.000R$ 26.700/m²
  19. jun/2013APT 1302Apartamento · 13º andar101 m²R$ 2.060.000R$ 20.396/m²
  20. fev/2013APT 404Apartamento · 4º andar100 m²R$ 1.865.000R$ 18.650/m²
  21. dez/2012APT 903Apartamento · 9º andar100 m²R$ 2.000.000R$ 20.000/m²
  22. dez/2012APT 402Apartamento · 4º andar101 m²R$ 1.900.000R$ 18.812/m²
  23. out/2012APT 802Apartamento · 8º andar101 m²R$ 2.200.000R$ 21.782/m²
  24. nov/2011APT 802Apartamento · 8º andar101 m²R$ 1.850.000R$ 18.317/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 548,6 mi
~207 unidades de 100 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.615 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
020 mil40 mil60 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 18.317/m² · 1R$ 17.241/m² · 11
2012R$ 20.000/m² · 3R$ 21.782/m² · 23
2013R$ 19.523/m² · 2R$ 20.396/m² · 17
2014R$ 23.994/m² · 2R$ 21.667/m² · 15
2015R$ 58.750/m² · 1R$ 21.151/m² · 20
2016R$ 21.500/m² · 1R$ 21.500/m² · 17
2017R$ 19.750/m² · 3R$ 19.237/m² · 17
2018—R$ 19.056/m² · 9
2019R$ 24.644/m² · 1R$ 24.555/m² · 22
2020R$ 25.407/m² · 2R$ 21.733/m² · 21
2021R$ 22.970/m² · 3R$ 22.334/m² · 22
2022—R$ 20.465/m² · 21
2023—R$ 23.563/m² · 22
2024R$ 27.476/m² · 2R$ 28.000/m² · 25
2025—R$ 24.571/m² · 37
2026R$ 26.500/m² · 3R$ 25.687/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas201320152017202020242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 18.317/m²
20123 vendas · R$ 20.000/m²
20132 vendas · R$ 19.523/m²
20142 vendas · R$ 23.994/m²
20151 vendas · R$ 58.750/m²
20161 vendas · R$ 21.500/m²
20173 vendas · R$ 19.750/m²
20191 vendas · R$ 24.644/m²
20202 vendas · R$ 25.407/m²
20213 vendas · R$ 22.970/m²
20242 vendas · R$ 27.476/m²
20263 vendas · R$ 26.500/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil4º5º7ºR$ 29.208/m²8º11º14º
Ver tabela
4ºR$ 16.500/m² · 1 vendas
5ºR$ 24.735/m² · 2 vendas
7ºR$ 22.500/m² · 1 vendas
8ºR$ 29.208/m² · 1 vendas
11ºR$ 27.970/m² · 2 vendas
14ºR$ 25.250/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.978.943R$ 25.245/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua João Lira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 71Apartamento3R$ 20.379/m²R$ 3,7 mi
Nº 74Apartamento7R$ 21.321/m²R$ 3,2 mi
Nº 81Apartamento9R$ 20.711/m²R$ 1,8 mi
Nº 95Apartamento65R$ 36.895/m²R$ 2,3 mi
Nº 97Loja2R$ 17.172/m²R$ 515 mil
Nº 100Apartamento1R$ 22.418/m²R$ 2,5 mi
Nº 101Apartamento4R$ 36.882/m²R$ 1,7 mi
Nº 102Apartamento5R$ 21.403/m²R$ 2 mi
Nº 103Apartamento7R$ 21.403/m²R$ 2,6 mi

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