Rua João Lira, 118 (Leblon)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 3,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 25.279/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,5 mi
- 140 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 3,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 25.279/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 3,5 mi (140 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 25.243/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 21.168/m² – R$ 32.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 22.047/m²
- mar/2026APT 102Apartamento · 1º andar140 m²R$ 3.220.000R$ 23.000/m²
- set/2025APT 502Apartamento · 5º andar140 m²R$ 3.440.000R$ 24.571/m²
- jan/2025APT 702Apartamento · 7º andar140 m²R$ 3.350.000R$ 23.929/m²
- nov/2022APT 101Apartamento · 1º andar127 m²R$ 2.800.000R$ 22.047/m²
- mar/2021APT 402Apartamento · 4º andar140 m²R$ 2.831.220R$ 20.223/m²
- mar/2021APT 401Apartamento · 4º andar127 m²R$ 2.568.780R$ 20.227/m²
- abr/2017APT 202Apartamento · 2º andar140 m²R$ 2.820.000R$ 20.143/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 219,4 mi
~62 unidades de 140 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 994 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 17.241/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 21.782/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 20.396/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 21.667/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 21.151/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 21.500/m² · 17 |
| 2017 | R$ 20.143/m² · 1 | R$ 19.237/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 19.056/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 24.555/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 21.733/m² · 21 |
| 2021 | R$ 20.225/m² · 2 | R$ 22.334/m² · 22 |
| 2022 | R$ 22.047/m² · 1 | R$ 20.465/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 23.563/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 28.000/m² · 25 |
| 2025 | R$ 24.250/m² · 2 | R$ 24.571/m² · 37 |
| 2026 | R$ 23.000/m² · 1 | R$ 25.687/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 20.143/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 20.225/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 22.047/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 24.250/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 23.000/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 22.524/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 20.225/m² · 2 vendas |
| 5º | R$ 24.571/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 23.929/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.978.943R$ 25.245/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua João Lira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Apartamento | 7 | R$ 21.403/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 104 | Apartamento | 4 | R$ 26.088/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 106 | Apartamento | 1 | R$ 19.241/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 108 | Apartamento | 1 | R$ 21.732/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 109 | Apartamento | 1 | R$ 23.657/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 112 | Apartamento | 2 | R$ 17.711/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 122 | Apartamento | 9 | R$ 27.060/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 128 | Apartamento | 1 | R$ 22.069/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 129 | Apartamento | 1 | R$ 13.559/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 132 | Apartamento | 3 | R$ 28.955/m² | R$ 8,4 mi |