Rua João Lira, 104 (Leblon)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 10,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 26.088/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,2 mi
- 194 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 10,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 26.088/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 5,2 mi (194 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 25.243/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 21.168/m² – R$ 32.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 10,3 mi
Maior valorR$ 10,3 mi
Mediana da listaR$ 22.419/m²
- jul/2023APT 601Apartamento · 6º andar390 m²R$ 10.250.000R$ 26.282/m²
- mai/2023APT 501Apartamento · 5º andar194 m²R$ 5.300.000R$ 27.320/m²
- mai/2015APT 401Apartamento · 4º andar194 m²R$ 3.600.000R$ 18.557/m²
- mai/2013APT 401Apartamento · 4º andar194 m²R$ 3.500.000R$ 18.041/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 145,2 mi
~28 unidades de 194 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 747 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 17.241/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 21.782/m² · 23 |
| 2013 | R$ 18.041/m² · 1 | R$ 20.396/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 21.667/m² · 15 |
| 2015 | R$ 18.557/m² · 1 | R$ 21.151/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 21.500/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 19.237/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 19.056/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 24.555/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 21.733/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 22.334/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 20.465/m² · 21 |
| 2023 | R$ 26.801/m² · 2 | R$ 23.563/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 28.000/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 24.571/m² · 37 |
| 2026 | — | R$ 25.687/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 18.041/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 18.557/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 26.801/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 5º | R$ 27.320/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 26.282/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.978.943R$ 25.245/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua João Lira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Apartamento | 65 | R$ 36.895/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 97 | Loja | 2 | R$ 17.172/m² | R$ 515 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 1 | R$ 22.418/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 101 | Apartamento | 4 | R$ 36.882/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 102 | Apartamento | 5 | R$ 21.403/m² | R$ 2 mi |
| Nº 103 | Apartamento | 7 | R$ 21.403/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 106 | Apartamento | 1 | R$ 19.241/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 108 | Apartamento | 1 | R$ 21.732/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 109 | Apartamento | 1 | R$ 23.657/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 112 | Apartamento | 2 | R$ 17.711/m² | R$ 4,3 mi |