Rua João Lira, 122 (Leblon)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 3,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 27.060/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,2 mi
- 120 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 3,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 27.060/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 3,2 mi (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 25.243/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 21.168/m² – R$ 32.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 3,6 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 21.792/m²
- fev/2026APT 302Apartamento · 3º andar120 m²R$ 3.560.000R$ 29.667/m²
- jun/2023APT 402Apartamento · 4º andar120 m²R$ 2.500.000R$ 20.833/m²
- jul/2021APT 701Apartamento · 7º andar115 m²R$ 2.350.000R$ 20.435/m²
- dez/2020APT 802Apartamento · 8º andar120 m²R$ 2.615.000R$ 21.792/m²
- jul/2020APT 401Apartamento · 4º andar115 m²R$ 2.730.000R$ 23.739/m²
- abr/2020APT 502Apartamento · 5º andar120 m²R$ 2.200.000R$ 18.333/m²
- ago/2014APT 401Apartamento · 4º andar115 m²R$ 2.660.000R$ 23.130/m²
- mai/2013APT 702Apartamento · 7º andar120 m²R$ 3.000.000R$ 25.000/m²
- mar/2012APT 802Apartamento · 8º andar120 m²R$ 2.320.000R$ 19.333/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 159,1 mi
~49 unidades de 120 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 735 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 17.241/m² · 11 |
| 2012 | R$ 19.333/m² · 1 | R$ 21.782/m² · 23 |
| 2013 | R$ 25.000/m² · 1 | R$ 20.396/m² · 17 |
| 2014 | R$ 23.130/m² · 1 | R$ 21.667/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 21.151/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 21.500/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 19.237/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 19.056/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 24.555/m² · 22 |
| 2020 | R$ 21.792/m² · 3 | R$ 21.733/m² · 21 |
| 2021 | R$ 20.435/m² · 1 | R$ 22.334/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 20.465/m² · 21 |
| 2023 | R$ 20.833/m² · 1 | R$ 23.563/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 28.000/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 24.571/m² · 37 |
| 2026 | R$ 29.667/m² · 1 | R$ 25.687/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 19.333/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 25.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 23.130/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 21.792/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 20.435/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 20.833/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 29.667/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 29.667/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 20.833/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 20.435/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.978.943R$ 25.245/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua João Lira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 108 | Apartamento | 1 | R$ 21.732/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 109 | Apartamento | 1 | R$ 23.657/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 112 | Apartamento | 2 | R$ 17.711/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 118 | Apartamento | 7 | R$ 25.279/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 128 | Apartamento | 1 | R$ 22.069/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 129 | Apartamento | 1 | R$ 13.559/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 132 | Apartamento | 3 | R$ 28.955/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 133 | Apartamento | 8 | R$ 24.024/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 8 | R$ 27.794/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 6 | R$ 14.071/m² | R$ 1,2 mi |