Rua João Lira, 42 (Leblon)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 29.706/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,1 mi
- 170 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 29.706/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 5,1 mi (170 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 25.243/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 21.168/m² – R$ 32.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 6 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 28.846/m²
- ago/2026APT 401Apartamento · 4º andar169 m²R$ 5.950.000R$ 35.207/m²
- abr/2026APT 402Apartamento · 4º andar170 m²R$ 5.300.000R$ 31.176/m²
- dez/2025APT 202Apartamento · 2º andar170 m²R$ 4.800.000R$ 28.235/m²
- out/2025APT 201Apartamento · 2º andar169 m²R$ 4.750.000R$ 28.107/m²
- fev/2024APT 301Apartamento · 3º andar169 m²R$ 4.850.000R$ 28.698/m²
- out/2020APT 501Apartamento · 5º andar169 m²R$ 4.900.000R$ 28.994/m²
- jul/2015APT 501Apartamento · 5º andar169 m²R$ 3.400.000R$ 20.118/m²
- nov/2012APT 802Apartamento · 8º andar144 m²R$ 5.100.000R$ 35.417/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 348,5 mi
~69 unidades de 170 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.051 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 17.241/m² · 11 |
| 2012 | R$ 35.417/m² · 1 | R$ 21.782/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 20.396/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 21.667/m² · 15 |
| 2015 | R$ 20.118/m² · 1 | R$ 21.151/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 21.500/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 19.237/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 19.056/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 24.555/m² · 22 |
| 2020 | R$ 28.994/m² · 1 | R$ 21.733/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 22.334/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 20.465/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 23.563/m² · 22 |
| 2024 | R$ 28.698/m² · 1 | R$ 28.000/m² · 25 |
| 2025 | R$ 28.171/m² · 2 | R$ 24.571/m² · 37 |
| 2026 | R$ 33.192/m² · 2 | R$ 25.687/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 35.417/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 20.118/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 28.994/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 28.698/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 28.171/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 33.192/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 28.171/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 28.698/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 33.192/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 2.978.943R$ 25.245/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua João Lira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Apartamento | 1 | R$ 29.410/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 31 | Apartamento | 3 | R$ 21.949/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 32 | Apartamento | 21 | R$ 23.164/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 35 | Apartamento | 1 | R$ 28.283/m² | R$ 12,2 mi |
| Nº 39 | Apartamento | 2 | R$ 24.086/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 41 | Apartamento | 2 | R$ 39.836/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 46 | Apartamento | 3 | R$ 26.180/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 50 | Apartamento | 6 | R$ 36.860/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 51 | Apartamento | 6 | R$ 31.883/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 54 | Apartamento | 1 | R$ 30.440/m² | R$ 11,6 mi |