Rua João Lira, 74 (Leblon)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 3,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 21.321/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,2 mi
- 152 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 3,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 21.321/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 3,2 mi (152 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 25.243/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 21.168/m² – R$ 32.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 19.318/m²
- mar/2026APT 401Apartamento · 4º andar145 m²R$ 3.500.000R$ 24.138/m²
- nov/2025APT 302Apartamento · 3º andar152 m²R$ 3.150.000R$ 20.724/m²
- nov/2021APT 204Apartamento · 2º andar152 m²R$ 2.500.000R$ 16.447/m²
- mai/2021APT 101Apartamento · 1º andar131 m²R$ 1.950.000R$ 14.885/m²
- out/2019APT 404Apartamento · 4º andar146 m²R$ 3.300.000R$ 22.603/m²
- jul/2018APT 404Apartamento · 4º andar146 m²R$ 2.000.000R$ 13.699/m²
- mar/2016APT 102Apartamento · 1º andar132 m²R$ 2.550.000R$ 19.318/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 81 mi
~25 unidades de 152 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 1.176 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 17.241/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 21.782/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 20.396/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 21.667/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 21.151/m² · 20 |
| 2016 | R$ 19.318/m² · 1 | R$ 21.500/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 19.237/m² · 17 |
| 2018 | R$ 13.699/m² · 1 | R$ 19.056/m² · 9 |
| 2019 | R$ 22.603/m² · 1 | R$ 24.555/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 21.733/m² · 21 |
| 2021 | R$ 15.666/m² · 2 | R$ 22.334/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 20.465/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 23.563/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 28.000/m² · 25 |
| 2025 | R$ 20.724/m² · 1 | R$ 24.571/m² · 37 |
| 2026 | R$ 24.138/m² · 1 | R$ 25.687/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 19.318/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 13.699/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 22.603/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 15.666/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 20.724/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 24.138/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 14.885/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 16.447/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 20.724/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 24.138/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.978.943R$ 25.245/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua João Lira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Apartamento | 6 | R$ 36.860/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 51 | Apartamento | 6 | R$ 31.883/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 54 | Apartamento | 1 | R$ 30.440/m² | R$ 11,6 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 4 | R$ 21.793/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 66 | Apartamento | 13 | R$ 26.291/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 71 | Apartamento | 3 | R$ 20.379/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 81 | Apartamento | 9 | R$ 20.711/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 84 | Apartamento | 24 | R$ 26.500/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 65 | R$ 36.895/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 97 | Loja | 2 | R$ 17.172/m² | R$ 515 mil |