Rua General Venâncio Flores (Leblon)

A Prefeitura registrou 215 compras e vendas na Rua General Venâncio Flores, em Leblon, desde 2011 (65 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 19.697/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 481, com 14 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 19.697/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
215
65 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
46
Imóvel típico
R$ 2,7 mi
~136 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 19.697/m²23 vendas · mediana R$ 3,1 mi (131 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 2,7 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.673/m² – R$ 27.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 52

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 16,1 mi
Mediana da listaR$ 19.848/m²
  1. ago/2026Rua General Venâncio Flores, 564APT 205Apartamento · 2º andar116 m²R$ 1.850.000R$ 15.948/m²
  2. jul/2026Rua General Venâncio Flores, 371APT 1001Apartamento · 10º andar218 m²R$ 6.500.000R$ 29.817/m²
  3. jul/2026Rua General Venâncio Flores, 255APT 203Apartamento · 2º andar100 m²R$ 2.800.000R$ 28.000/m²
  4. mai/2026Rua General Venâncio Flores, 368APT 102Apartamento · 1º andar119 m²R$ 3.250.000R$ 27.311/m²
  5. mai/2026Rua General Venâncio Flores, 198APT 103Apartamento · 1º andar150 m²R$ 3.100.000R$ 20.667/m²
  6. mai/2026Rua General Venâncio Flores, 300APT 702Apartamento · 7º andar131 m²R$ 2.250.000R$ 17.176/m²
  7. abr/2026Rua General Venâncio Flores, 336APT 101Apartamento · 1º andar153 m²R$ 2.450.000R$ 16.013/m²
  8. abr/2026Rua General Venâncio Flores, 405APT 402Apartamento · 4º andar66 m²R$ 1.300.000R$ 19.697/m²
  9. mar/2026Rua General Venâncio Flores, 411APT 901Apartamento · 9º andar184 m²R$ 5.100.000R$ 27.717/m²
  10. mar/2026Rua General Venâncio Flores, 564APT 402Apartamento · 4º andar123 m²R$ 2.100.000R$ 17.073/m²
  11. mar/2026Rua General Venâncio Flores, 564APT 102Apartamento · 1º andar123 m²R$ 1.750.000R$ 14.228/m²
  12. fev/2026Rua General Venâncio Flores, 105APT 201Apartamento · 2º andar164 m²R$ 6.050.000R$ 36.890/m²
  13. fev/2026Rua General Venâncio Flores, 632APT 101Apartamento · 1º andar109 m²R$ 1.800.000R$ 16.514/m²
  14. jan/2026Rua General Venâncio Flores, 100APT 202Apartamento · 2º andar142 m²R$ 3.100.000R$ 21.831/m²
  15. dez/2025Rua General Venâncio Flores, 97APT 401Apartamento · 4º andar174 m²R$ 5.800.000R$ 33.333/m²
  16. dez/2025Rua General Venâncio Flores, 226APT 101Apartamento · 1º andar261 m²R$ 4.700.000R$ 18.008/m²
  17. dez/2025Rua General Venâncio Flores, 71APT 801Apartamento · 8º andar152 m²R$ 4.500.000R$ 29.605/m²
  18. dez/2025Rua General Venâncio Flores, 564APT 103Apartamento · 1º andar116 m²R$ 2.000.000R$ 17.241/m²
  19. dez/2025Rua General Venâncio Flores, 580APT 303Apartamento · 3º andar56 m²R$ 800.000R$ 14.286/m²
  20. nov/2025Rua General Venâncio Flores, 632APT 202Apartamento · 2º andar101 m²R$ 1.700.000R$ 16.832/m²
  21. out/2025Rua General Venâncio Flores, 475APT 102Apartamento · 1º andar141 m²R$ 3.250.000R$ 23.050/m²
  22. set/2025Rua General Venâncio Flores, 300APT 802Apartamento · 8º andar236 m²R$ 3.450.000R$ 14.619/m²
  23. set/2025Rua General Venâncio Flores, 368APT C 02Apartamento119 m²R$ 3.250.000R$ 27.311/m²
  24. ago/2025Rua General Venâncio Flores, 580APT 401Apartamento · 4º andar80 m²R$ 1.450.000R$ 18.125/m²
  25. jul/2025Rua General Venâncio Flores, 35APT 301Apartamento · 3º andar320 m²R$ 16.100.000R$ 50.313/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaLeblon
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaLeblon
2011R$ 12.799/m² · 4R$ 14.085/m² · 201
2012R$ 17.914/m² · 5R$ 15.854/m² · 435
2013R$ 22.050/m² · 10R$ 18.938/m² · 453
2014R$ 20.321/m² · 6R$ 19.787/m² · 327
2015R$ 21.739/m² · 13R$ 20.000/m² · 349
2016R$ 17.123/m² · 9R$ 18.784/m² · 336
2017R$ 18.182/m² · 13R$ 17.434/m² · 398
2018R$ 17.792/m² · 8R$ 16.964/m² · 373
2019R$ 18.873/m² · 9R$ 17.278/m² · 458
2020R$ 18.557/m² · 15R$ 18.490/m² · 552
2021R$ 20.294/m² · 18R$ 18.750/m² · 693
2022R$ 22.078/m² · 17R$ 18.519/m² · 589
2023R$ 24.914/m² · 14R$ 19.091/m² · 595
2024R$ 21.333/m² · 17R$ 19.943/m² · 771
2025R$ 19.250/m² · 22R$ 21.159/m² · 815
2026R$ 20.182/m² · 14R$ 22.046/m² · 555

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01020302011201420172020202322 vendas2026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 12.799/m²
20125 vendas · R$ 17.914/m²
201310 vendas · R$ 22.050/m²
20146 vendas · R$ 20.321/m²
201513 vendas · R$ 21.739/m²
20169 vendas · R$ 17.123/m²
201713 vendas · R$ 18.182/m²
20188 vendas · R$ 17.792/m²
20199 vendas · R$ 18.873/m²
202015 vendas · R$ 18.557/m²
202118 vendas · R$ 20.294/m²
202217 vendas · R$ 22.078/m²
202314 vendas · R$ 24.914/m²
202417 vendas · R$ 21.333/m²
202522 vendas · R$ 19.250/m²
202614 vendas · R$ 20.182/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 57 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 20.667/m²20 mil30 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 13.259/m² – R$ 14.430/m²3
R$ 14.430/m² – R$ 15.601/m²2
R$ 15.601/m² – R$ 16.771/m²7
R$ 16.771/m² – R$ 17.942/m²4
R$ 17.942/m² – R$ 19.113/m²5
R$ 19.113/m² – R$ 20.284/m²5
R$ 20.284/m² – R$ 21.455/m²3
R$ 21.455/m² – R$ 22.626/m²1
R$ 22.626/m² – R$ 23.796/m²5
R$ 23.796/m² – R$ 24.967/m²2
R$ 24.967/m² – R$ 26.138/m²1
R$ 26.138/m² – R$ 27.309/m²2
R$ 27.309/m² – R$ 28.480/m²5
R$ 28.480/m² – R$ 29.650/m²3
R$ 29.650/m² – R$ 30.821/m²1
R$ 30.821/m² – R$ 31.992/m²1
R$ 31.992/m² – R$ 33.163/m²0
R$ 33.163/m² – R$ 34.334/m²1
R$ 34.334/m² – R$ 35.505/m²2
R$ 35.505/m² – R$ 36.675/m²0

Calculadora

R$ 2.678.218R$ 19.693/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua General Venâncio Flores

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Apartamento3R$ 38.204/m²R$ 12,2 mi
Nº 50Apartamento3R$ 30.816/m²R$ 9 mi
Nº 55Casa1R$ 32.102/m²R$ 9,7 mi
Nº 64Apartamento3R$ 24.581/m²R$ 2,5 mi
Nº 71Apartamento12R$ 31.021/m²R$ 4,7 mi
Nº 76Apartamento1R$ 17.798/m²R$ 2,5 mi
Nº 84Apartamento8R$ 24.722/m²R$ 1,4 mi
Nº 97Apartamento3R$ 34.294/m²R$ 6 mi
Nº 100Apartamento7R$ 24.811/m²R$ 3,3 mi
Nº 105Apartamento2R$ 49.921/m²R$ 8,2 mi
Nº 113Apartamento2R$ 24.281/m²R$ 4,8 mi
Nº 170Apartamento1R$ 22.457/m²R$ 2,5 mi
Nº 171Outros1R$ 31.718/m²R$ 12,3 mi
Nº 179Apartamento1R$ 21.241/m²R$ 722 mil
Nº 187Apartamento1R$ 14.875/m²R$ 744 mil
Nº 198Apartamento7R$ 22.657/m²R$ 3,4 mi
Nº 226Apartamento6R$ 24.161/m²R$ 4,1 mi
Nº 230Apartamento2R$ 24.012/m²R$ 8,8 mi
Nº 255Apartamento6R$ 24.101/m²R$ 2,4 mi
Nº 300Apartamento5R$ 16.717/m²R$ 2,3 mi
Nº 305Sala11R$ 33.137/m²R$ 1,1 mi
Nº 329Apartamento3R$ 25.055/m²R$ 4,7 mi
Nº 336Apartamento3R$ 17.862/m²R$ 2,7 mi
Nº 343Apartamento3R$ 21.974/m²R$ 4,2 mi
Nº 353Apartamento1R$ 17.220/m²R$ 7 mi
Nº 360Apartamento1R$ 20.745/m²R$ 2,3 mi
Nº 365Apartamento5R$ 29.218/m²R$ 2,5 mi
Nº 368Apartamento7R$ 28.098/m²R$ 3,3 mi
Nº 371Apartamento4R$ 27.800/m²R$ 6,1 mi
Nº 388Apartamento4R$ 26.959/m²R$ 3,2 mi
Nº 389Apartamento8R$ 23.028/m²R$ 1,9 mi
Nº 405Apartamento3R$ 16.556/m²R$ 1,2 mi
Nº 411Apartamento5R$ 28.593/m²R$ 5,3 mi
Nº 444Apartamento10R$ 28.332/m²R$ 2,8 mi
Nº 460Apartamento3R$ 28.898/m²R$ 10,4 mi
Nº 475Apartamento3R$ 20.858/m²R$ 2,9 mi
Nº 480Apartamento3R$ 20.490/m²R$ 1,4 mi
Nº 481Apartamento14R$ 21.093/m²R$ 1,9 mi
Nº 550Loja1R$ 29.852/m²R$ 3 mi
Nº 564Apartamento12R$ 16.511/m²R$ 1,9 mi
Nº 580Apartamento10R$ 18.647/m²R$ 1,5 mi
Nº 595Apartamento9R$ 22.805/m²R$ 2 mi
Nº 604Apartamento3R$ 19.237/m²R$ 1,4 mi
Nº 605Apartamento1R$ 21.125/m²R$ 3 mi
Nº 620Apartamento3R$ 22.188/m²R$ 3,1 mi
Nº 632Apartamento3R$ 17.317/m²R$ 1,9 mi

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