Rua General Venâncio Flores, 444 (Leblon)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 4,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 28.332/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 96 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 4,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 28.332/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2,8 mi (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.697/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.673/m² – R$ 27.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 4,4 mi
Maior valorR$ 4,7 mi
Mediana da listaR$ 23.073/m²
- jul/2025COB 703Apartamento · 7º andar230 m²R$ 4.350.000R$ 18.913/m²
- jul/2024APT 601Apartamento · 6º andar90 m²R$ 2.400.000R$ 26.667/m²
- mai/2024APT 602Apartamento · 6º andar96 m²R$ 2.330.000R$ 24.271/m²
- nov/2023APT 603Apartamento · 6º andar96 m²R$ 2.625.000R$ 27.344/m²
- out/2023APT 603Apartamento · 6º andar96 m²R$ 2.620.000R$ 27.292/m²
- jan/2023APT 702 COBApartamento · 7º andar191 m²R$ 4.700.000R$ 24.607/m²
- jun/2022APT 603Apartamento · 6º andar96 m²R$ 2.100.000R$ 21.875/m²
- jun/2022APT 302Apartamento · 3º andar96 m²R$ 2.050.000R$ 21.354/m²
- dez/2017APT 304Apartamento · 3º andar89 m²R$ 1.765.000R$ 19.831/m²
- mar/2012APT 702 COBApartamento · 7º andar191 m²R$ 3.000.000R$ 15.707/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 156,6 mi
~55 unidades de 96 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 731 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.799/m² · 4 |
| 2012 | R$ 15.707/m² · 1 | R$ 17.914/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 22.050/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 20.321/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 21.739/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 17.123/m² · 9 |
| 2017 | R$ 19.831/m² · 1 | R$ 18.182/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 17.792/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 18.873/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 18.557/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 20.294/m² · 18 |
| 2022 | R$ 21.615/m² · 2 | R$ 22.078/m² · 17 |
| 2023 | R$ 27.292/m² · 3 | R$ 24.914/m² · 14 |
| 2024 | R$ 25.469/m² · 2 | R$ 21.333/m² · 17 |
| 2025 | R$ 18.913/m² · 1 | R$ 19.250/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 20.182/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 15.707/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 19.831/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 21.615/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 27.292/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 25.469/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 18.913/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 21.354/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 26.667/m² · 5 vendas |
| 7º | R$ 21.760/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 2.678.218R$ 19.693/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua General Venâncio Flores
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 368 | Apartamento | 7 | R$ 28.098/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 371 | Apartamento | 4 | R$ 27.800/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 388 | Apartamento | 4 | R$ 26.959/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 389 | Apartamento | 8 | R$ 23.028/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 405 | Apartamento | 3 | R$ 16.556/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 5 | R$ 28.593/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 460 | Apartamento | 3 | R$ 28.898/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 475 | Apartamento | 3 | R$ 20.858/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 480 | Apartamento | 3 | R$ 20.490/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 481 | Apartamento | 14 | R$ 21.093/m² | R$ 1,9 mi |