Rua General Venâncio Flores, 255 (Leblon)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 24.101/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 100 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 24.101/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,4 mi (100 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.697/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.673/m² – R$ 27.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 20.850/m²
- jul/2026APT 203Apartamento · 2º andar100 m²R$ 2.800.000R$ 28.000/m²
- jan/2023APT 203Apartamento · 2º andar100 m²R$ 1.680.000R$ 16.800/m²
- set/2021APT 701Apartamento · 7º andar100 m²R$ 2.070.000R$ 20.700/m²
- mar/2020APT 401Apartamento · 4º andar100 m²R$ 1.700.000R$ 17.000/m²
- abr/2014APT 603Apartamento · 6º andar100 m²R$ 2.100.000R$ 21.000/m²
- mar/2013APT 502Apartamento · 5º andar100 m²R$ 2.300.000R$ 23.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.799/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 17.914/m² · 5 |
| 2013 | R$ 23.000/m² · 1 | R$ 22.050/m² · 10 |
| 2014 | R$ 21.000/m² · 1 | R$ 20.321/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 21.739/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 17.123/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 18.182/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 17.792/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 18.873/m² · 9 |
| 2020 | R$ 17.000/m² · 1 | R$ 18.557/m² · 15 |
| 2021 | R$ 20.700/m² · 1 | R$ 20.294/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 22.078/m² · 17 |
| 2023 | R$ 16.800/m² · 1 | R$ 24.914/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 21.333/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 19.250/m² · 22 |
| 2026 | R$ 28.000/m² · 1 | R$ 20.182/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 23.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 21.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 17.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 20.700/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 16.800/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 28.000/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 22.400/m² · 2 vendas |
| 7º | R$ 20.700/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.678.218R$ 19.693/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua General Venâncio Flores
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 171 | Outros | 1 | R$ 31.718/m² | R$ 12,3 mi |
| Nº 179 | Apartamento | 1 | R$ 21.241/m² | R$ 722 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 1 | R$ 14.875/m² | R$ 744 mil |
| Nº 198 | Apartamento | 7 | R$ 22.657/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 226 | Apartamento | 6 | R$ 24.161/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 230 | Apartamento | 2 | R$ 24.012/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 5 | R$ 16.717/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 305 | Sala | 11 | R$ 33.137/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 329 | Apartamento | 3 | R$ 25.055/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 336 | Apartamento | 3 | R$ 17.862/m² | R$ 2,7 mi |