Rua General Venâncio Flores, 71 (Leblon)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 4,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 31.021/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,7 mi
151 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 4,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 31.021/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 4,7 mi (151 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.697/m²
Unidade típica
R$ 2,7 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.673/m² – R$ 27.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 4,5 mi
Maior valorR$ 5,3 mi
Mediana da listaR$ 26.399/m²
  1. dez/2025APT 801Apartamento · 8º andar152 m²R$ 4.500.000R$ 29.605/m²
  2. abr/2025APT 502Apartamento · 5º andar151 m²R$ 5.300.000R$ 35.099/m²
  3. mar/2025APT 302Apartamento · 3º andar151 m²R$ 4.450.000R$ 29.470/m²
  4. jan/2024APT 202Apartamento · 2º andar151 m²R$ 3.600.000R$ 23.841/m²
  5. ago/2022APT 601Apartamento · 6º andar152 m²R$ 3.800.000R$ 25.000/m²
  6. mai/2022APT 901Apartamento · 9º andar152 m²R$ 4.800.000R$ 31.579/m²
  7. jan/2021APT 201Apartamento · 2º andar152 m²R$ 3.750.000R$ 24.671/m²
  8. ago/2020APT 602Apartamento · 6º andar151 m²R$ 3.800.000R$ 25.166/m²
  9. ago/2020APT 501Apartamento · 5º andar152 m²R$ 3.500.000R$ 23.026/m²
  10. jan/2019APT 201Apartamento · 2º andar152 m²R$ 4.500.000R$ 29.605/m²
  11. dez/2018APT 401Apartamento · 4º andar152 m²R$ 3.100.000R$ 20.395/m²
  12. set/2013APT 901Apartamento · 9º andar152 m²R$ 4.200.000R$ 27.632/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 141 mi
~30 unidades de 151 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 518 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 12.799/m² · 4
2012—R$ 17.914/m² · 5
2013R$ 27.632/m² · 1R$ 22.050/m² · 10
2014—R$ 20.321/m² · 6
2015—R$ 21.739/m² · 13
2016—R$ 17.123/m² · 9
2017—R$ 18.182/m² · 13
2018R$ 20.395/m² · 1R$ 17.792/m² · 8
2019R$ 29.605/m² · 1R$ 18.873/m² · 9
2020R$ 24.096/m² · 2R$ 18.557/m² · 15
2021R$ 24.671/m² · 1R$ 20.294/m² · 18
2022R$ 28.289/m² · 2R$ 22.078/m² · 17
2023—R$ 24.914/m² · 14
2024R$ 23.841/m² · 1R$ 21.333/m² · 17
2025R$ 29.605/m² · 3R$ 19.250/m² · 22
2026—R$ 20.182/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320132019202120243 vendas2025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 27.632/m²
20181 vendas · R$ 20.395/m²
20191 vendas · R$ 29.605/m²
20202 vendas · R$ 24.096/m²
20211 vendas · R$ 24.671/m²
20222 vendas · R$ 28.289/m²
20241 vendas · R$ 23.841/m²
20253 vendas · R$ 29.605/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 mil2º3ºR$ 35.099/m²5º6º8º9º
Ver tabela
2ºR$ 24.256/m² · 2 vendas
3ºR$ 29.470/m² · 1 vendas
5ºR$ 35.099/m² · 1 vendas
6ºR$ 25.000/m² · 1 vendas
8ºR$ 29.605/m² · 1 vendas
9ºR$ 31.579/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.678.218R$ 19.693/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 50Apartamento3R$ 30.816/m²R$ 9 mi
Nº 55Casa1R$ 32.102/m²R$ 9,7 mi
Nº 64Apartamento3R$ 24.581/m²R$ 2,5 mi
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Nº 84Apartamento8R$ 24.722/m²R$ 1,4 mi
Nº 97Apartamento3R$ 34.294/m²R$ 6 mi
Nº 100Apartamento7R$ 24.811/m²R$ 3,3 mi
Nº 105Apartamento2R$ 49.921/m²R$ 8,2 mi
Nº 113Apartamento2R$ 24.281/m²R$ 4,8 mi

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