Rua General Venâncio Flores, 226 (Leblon)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 4,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 24.161/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,1 mi
- 177 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 4,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 24.161/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 4,1 mi (177 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 19.697/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.673/m² – R$ 27.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 4,7 mi
Maior valorR$ 6,2 mi
Mediana da listaR$ 19.278/m²
- dez/2025APT 101Apartamento · 1º andar261 m²R$ 4.700.000R$ 18.008/m²
- set/2024APT 301Apartamento · 3º andar261 m²R$ 6.200.000R$ 23.755/m²
- nov/2016APT 103Apartamento · 1º andar146 m²R$ 3.000.000R$ 20.548/m²
- jan/2013APT C 01Apartamento208 m²R$ 5.500.000R$ 26.442/m²
- set/2011APT 103Apartamento · 1º andar103 m²R$ 1.700.000R$ 16.505/m²
- ago/2011APT 403Apartamento · 4º andar103 m²R$ 1.200.000R$ 11.650/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 147,7 mi
~36 unidades de 177 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 1.342 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 14.078/m² · 2 | R$ 12.799/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 17.914/m² · 5 |
| 2013 | R$ 26.442/m² · 1 | R$ 22.050/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 20.321/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 21.739/m² · 13 |
| 2016 | R$ 20.548/m² · 1 | R$ 17.123/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 18.182/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 17.792/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 18.873/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 18.557/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 20.294/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 22.078/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 24.914/m² · 14 |
| 2024 | R$ 23.755/m² · 1 | R$ 21.333/m² · 17 |
| 2025 | R$ 18.008/m² · 1 | R$ 19.250/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 20.182/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 14.078/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 26.442/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 20.548/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 23.755/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 18.008/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 18.008/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 23.755/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.678.218R$ 19.693/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua General Venâncio Flores
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 170 | Apartamento | 1 | R$ 22.457/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 171 | Outros | 1 | R$ 31.718/m² | R$ 12,3 mi |
| Nº 179 | Apartamento | 1 | R$ 21.241/m² | R$ 722 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 1 | R$ 14.875/m² | R$ 744 mil |
| Nº 198 | Apartamento | 7 | R$ 22.657/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 230 | Apartamento | 2 | R$ 24.012/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 255 | Apartamento | 6 | R$ 24.101/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 5 | R$ 16.717/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 305 | Sala | 11 | R$ 33.137/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 329 | Apartamento | 3 | R$ 25.055/m² | R$ 4,7 mi |