Rua General Venâncio Flores, 35 (Leblon)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 16,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 38.204/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 12,2 mi
- 320 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 16,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 38.204/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 12,2 mi (320 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.697/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.673/m² – R$ 27.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 16,1 mi
Maior valorR$ 16,1 mi
Mediana da listaR$ 32.813/m²
- jul/2025APT 301Apartamento · 3º andar320 m²R$ 16.100.000R$ 50.313/m²
- abr/2023APT 201Apartamento · 2º andar320 m²R$ 3.230.000R$ 10.094/m²
- nov/2021APT 101Apartamento · 1º andar320 m²R$ 10.500.000R$ 32.813/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 317,9 mi
~26 unidades de 320 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 1.490 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.799/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 17.914/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 22.050/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 20.321/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 21.739/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 17.123/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 18.182/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 17.792/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 18.873/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 18.557/m² · 15 |
| 2021 | R$ 32.813/m² · 1 | R$ 20.294/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 22.078/m² · 17 |
| 2023 | R$ 10.094/m² · 1 | R$ 24.914/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 21.333/m² · 17 |
| 2025 | R$ 50.313/m² · 1 | R$ 19.250/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 20.182/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 32.813/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.094/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 50.313/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 32.813/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 10.094/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 50.313/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.678.218R$ 19.693/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua General Venâncio Flores
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Apartamento | 3 | R$ 30.816/m² | R$ 9 mi |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 32.102/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 64 | Apartamento | 3 | R$ 24.581/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 71 | Apartamento | 12 | R$ 31.021/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 76 | Apartamento | 1 | R$ 17.798/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 84 | Apartamento | 8 | R$ 24.722/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 97 | Apartamento | 3 | R$ 34.294/m² | R$ 6 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 7 | R$ 24.811/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 105 | Apartamento | 2 | R$ 49.921/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 113 | Apartamento | 2 | R$ 24.281/m² | R$ 4,8 mi |