Rua General Venâncio Flores, 481 (Leblon)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 1,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 21.093/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
89 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 1,9 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 21.093/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,9 mi (89 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.697/m²
Unidade típica
R$ 2,7 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.673/m² – R$ 27.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 18.192/m²
  1. mar/2025APT 305Apartamento · 3º andar97 m²R$ 1.900.000R$ 19.588/m²
  2. nov/2024APT 406Apartamento · 4º andar97 m²R$ 1.750.000R$ 18.041/m²
  3. ago/2022APT 307Apartamento · 3º andar77 m²R$ 1.710.000R$ 22.208/m²
  4. mai/2022APT 402Apartamento · 4º andar88 m²R$ 1.380.000R$ 15.682/m²
  5. abr/2022APT 207Apartamento · 2º andar77 m²R$ 1.700.000R$ 22.078/m²
  6. nov/2021APT 505Apartamento · 5º andar89 m²R$ 1.620.000R$ 18.202/m²
  7. ago/2021APT 508Apartamento · 5º andar77 m²R$ 1.400.000R$ 18.182/m²
  8. abr/2021APT 204Apartamento · 2º andar97 m²R$ 2.000.000R$ 20.619/m²
  9. mai/2020APT 601Apartamento · 6º andar97 m²R$ 1.800.000R$ 18.557/m²
  10. fev/2020APT 506Apartamento · 5º andar97 m²R$ 1.400.000R$ 14.433/m²
  11. nov/2019APT 208Apartamento · 2º andar77 m²R$ 1.400.000R$ 18.182/m²
  12. out/2018APT 307Apartamento · 3º andar77 m²R$ 1.525.000R$ 19.805/m²
  13. out/2018APT 308Apartamento · 3º andar77 m²R$ 1.050.000R$ 13.636/m²
  14. set/2011APT 402Apartamento · 4º andar88 m²R$ 1.050.000R$ 11.932/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 112,4 mi
~60 unidades de 89 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 1.115 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 11.932/m² · 1R$ 12.799/m² · 4
2012—R$ 17.914/m² · 5
2013—R$ 22.050/m² · 10
2014—R$ 20.321/m² · 6
2015—R$ 21.739/m² · 13
2016—R$ 17.123/m² · 9
2017—R$ 18.182/m² · 13
2018R$ 16.721/m² · 2R$ 17.792/m² · 8
2019R$ 18.182/m² · 1R$ 18.873/m² · 9
2020R$ 16.495/m² · 2R$ 18.557/m² · 15
2021R$ 18.202/m² · 3R$ 20.294/m² · 18
2022R$ 22.078/m² · 3R$ 22.078/m² · 17
2023—R$ 24.914/m² · 14
2024R$ 18.041/m² · 1R$ 21.333/m² · 17
2025R$ 19.588/m² · 1R$ 19.250/m² · 22
2026—R$ 20.182/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120193 vendas202120242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 11.932/m²
20182 vendas · R$ 16.721/m²
20191 vendas · R$ 18.182/m²
20202 vendas · R$ 16.495/m²
20213 vendas · R$ 18.202/m²
20223 vendas · R$ 22.078/m²
20241 vendas · R$ 18.041/m²
20251 vendas · R$ 19.588/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 milR$ 21.348/m²2º3º4º5º
Ver tabela
2ºR$ 21.348/m² · 2 vendas
3ºR$ 20.898/m² · 2 vendas
4ºR$ 16.862/m² · 2 vendas
5ºR$ 18.192/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 2.678.218R$ 19.693/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Rua General Venâncio Flores

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 388Apartamento4R$ 26.959/m²R$ 3,2 mi
Nº 389Apartamento8R$ 23.028/m²R$ 1,9 mi
Nº 405Apartamento3R$ 16.556/m²R$ 1,2 mi
Nº 411Apartamento5R$ 28.593/m²R$ 5,3 mi
Nº 444Apartamento10R$ 28.332/m²R$ 2,8 mi
Nº 460Apartamento3R$ 28.898/m²R$ 10,4 mi
Nº 475Apartamento3R$ 20.858/m²R$ 2,9 mi
Nº 480Apartamento3R$ 20.490/m²R$ 1,4 mi
Nº 550Loja1R$ 29.852/m²R$ 3 mi
Nº 564Apartamento12R$ 16.511/m²R$ 1,9 mi

Ver a Rua General Venâncio Flores completa →