Rua General Venâncio Flores, 580 (Leblon)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 800 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 18.647/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 68 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 18.647/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,5 mi (68 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.697/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.673/m² – R$ 27.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 15.641/m²
- dez/2025APT 303Apartamento · 3º andar56 m²R$ 800.000R$ 14.286/m²
- ago/2025APT 401Apartamento · 4º andar80 m²R$ 1.450.000R$ 18.125/m²
- jul/2023APT 203Apartamento · 2º andar68 m²R$ 1.715.000R$ 25.221/m²
- jan/2023APT 301Apartamento · 3º andar81 m²R$ 1.900.000R$ 23.457/m²
- dez/2022APT 204Apartamento · 2º andar66 m²R$ 750.000R$ 11.364/m²
- out/2019APT 301Apartamento · 3º andar81 m²R$ 1.200.000R$ 14.815/m²
- out/2018APT 304Apartamento · 3º andar66 m²R$ 1.230.000R$ 18.636/m²
- jul/2016APT 203Apartamento · 2º andar56 m²R$ 920.000R$ 16.429/m²
- abr/2016APT 301Apartamento · 3º andar81 m²R$ 1.200.000R$ 14.815/m²
- abr/2012APT 202Apartamento · 2º andar68 m²R$ 1.010.000R$ 14.853/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.799/m² · 4 |
| 2012 | R$ 14.853/m² · 1 | R$ 17.914/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 22.050/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 20.321/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 21.739/m² · 13 |
| 2016 | R$ 15.622/m² · 2 | R$ 17.123/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 18.182/m² · 13 |
| 2018 | R$ 18.636/m² · 1 | R$ 17.792/m² · 8 |
| 2019 | R$ 14.815/m² · 1 | R$ 18.873/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 18.557/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 20.294/m² · 18 |
| 2022 | R$ 11.364/m² · 1 | R$ 22.078/m² · 17 |
| 2023 | R$ 24.339/m² · 2 | R$ 24.914/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 21.333/m² · 17 |
| 2025 | R$ 16.205/m² · 2 | R$ 19.250/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 20.182/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 14.853/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 15.622/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 18.636/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 14.815/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.364/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 24.339/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 16.205/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 18.292/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 18.871/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 18.125/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.678.218R$ 19.693/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua General Venâncio Flores
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 475 | Apartamento | 3 | R$ 20.858/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 480 | Apartamento | 3 | R$ 20.490/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 481 | Apartamento | 14 | R$ 21.093/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 550 | Loja | 1 | R$ 29.852/m² | R$ 3 mi |
| Nº 564 | Apartamento | 12 | R$ 16.511/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 595 | Apartamento | 9 | R$ 22.805/m² | R$ 2 mi |
| Nº 604 | Apartamento | 3 | R$ 19.237/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 605 | Apartamento | 1 | R$ 21.125/m² | R$ 3 mi |
| Nº 620 | Apartamento | 3 | R$ 22.188/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 632 | Apartamento | 3 | R$ 17.317/m² | R$ 1,9 mi |