Rua General Venâncio Flores, 475 (Leblon)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 3,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 20.858/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 141 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 3,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 20.858/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,9 mi (141 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 19.697/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.673/m² – R$ 27.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 17.730/m²
- out/2025APT 102Apartamento · 1º andar141 m²R$ 3.250.000R$ 23.050/m²
- jan/2020APT 202Apartamento · 2º andar141 m²R$ 2.300.000R$ 16.312/m²
- mai/2016APT 401Apartamento · 4º andar141 m²R$ 2.500.000R$ 17.730/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,2 mi
~13 unidades de 141 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 453 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.799/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 17.914/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 22.050/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 20.321/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 21.739/m² · 13 |
| 2016 | R$ 17.730/m² · 1 | R$ 17.123/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 18.182/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 17.792/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 18.873/m² · 9 |
| 2020 | R$ 16.312/m² · 1 | R$ 18.557/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 20.294/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 22.078/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 24.914/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 21.333/m² · 17 |
| 2025 | R$ 23.050/m² · 1 | R$ 19.250/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 20.182/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 17.730/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 16.312/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 23.050/m² |
Calculadora
R$ 2.678.218R$ 19.693/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua General Venâncio Flores
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 388 | Apartamento | 4 | R$ 26.959/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 389 | Apartamento | 8 | R$ 23.028/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 405 | Apartamento | 3 | R$ 16.556/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 5 | R$ 28.593/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 10 | R$ 28.332/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 460 | Apartamento | 3 | R$ 28.898/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 480 | Apartamento | 3 | R$ 20.490/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 481 | Apartamento | 14 | R$ 21.093/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 550 | Loja | 1 | R$ 29.852/m² | R$ 3 mi |
| Nº 564 | Apartamento | 12 | R$ 16.511/m² | R$ 1,9 mi |