Rua General Venâncio Flores, 305 (Leblon)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (sala, R$ 990 mil).
- Sala (mediana)
- R$ 33.137/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 32 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 990 mil
Preço mediano · Sala
R$ 33.137/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,1 mi (32 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 33.137/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 32.011/m² – R$ 34.142/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 990 mil
Maior valorR$ 5,6 mi
Mediana da listaR$ 26.094/m²
- abr/2025SAL 609Sala34 m²R$ 990.000R$ 29.118/m²
- jan/2025SAL 902Sala32 m²R$ 1.000.000R$ 31.250/m²
- jan/2025SAL 903Sala32 m²R$ 910.000R$ 28.438/m²
- set/2024SAL 904Sala32 m²R$ 800.000R$ 25.000/m²
- dez/2022SAL 710Sala42 m²R$ 1.500.000R$ 35.714/m²
- nov/2022SAL 901Sala54 m²R$ 850.000R$ 15.741/m²
- set/2019SAL 610Sala42 m²R$ 900.000R$ 21.429/m²
- fev/2019SAL 305Sala32 m²R$ 900.000R$ 28.125/m²
- dez/2017SAL 904Sala32 m²R$ 405.192R$ 12.662/m²
- ago/2012SAL 1002Sala432 m²R$ 5.580.000R$ 12.917/m²
- nov/2011SAL 502Sala32 m²R$ 870.000R$ 27.188/m²
- nov/2011SAL 502Sala32 m²R$ 76.775R$ 2.399/m²
Este endereço
Uso provável
Sala
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,8 mi
~40 unidades de 32 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 402 m²
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 14.793/m² · 2 | R$ 27.188/m² · 1 |
| 2012 | R$ 12.917/m² · 1 | R$ 12.917/m² · 1 |
| 2017 | R$ 12.662/m² · 1 | R$ 12.662/m² · 1 |
| 2019 | R$ 24.777/m² · 2 | R$ 24.777/m² · 2 |
| 2022 | R$ 25.728/m² · 2 | R$ 25.728/m² · 2 |
| 2024 | R$ 25.000/m² · 1 | R$ 25.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 29.118/m² · 3 | R$ 29.118/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 14.793/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 12.917/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 12.662/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 24.777/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 25.728/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 25.000/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 29.118/m² |
Calculadora
R$ 1.459.047R$ 33.160/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua General Venâncio Flores
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 255 | Apartamento | 6 | R$ 24.101/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 5 | R$ 16.717/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 329 | Apartamento | 3 | R$ 25.055/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 336 | Apartamento | 3 | R$ 17.862/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 343 | Apartamento | 3 | R$ 21.974/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 353 | Apartamento | 1 | R$ 17.220/m² | R$ 7 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 1 | R$ 20.745/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 365 | Apartamento | 5 | R$ 29.218/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 368 | Apartamento | 7 | R$ 28.098/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 371 | Apartamento | 4 | R$ 27.800/m² | R$ 6,1 mi |