Rua General Venâncio Flores, 389 (Leblon)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 23.028/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 84 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 23.028/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,9 mi (84 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.697/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.673/m² – R$ 27.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 18.750/m²
- mai/2025APT 204Apartamento · 2º andar84 m²R$ 1.650.000R$ 19.643/m²
- ago/2023APT 301Apartamento · 3º andar84 m²R$ 1.780.000R$ 21.190/m²
- jun/2023APT C 01Apartamento142 m²R$ 3.700.000R$ 26.056/m²
- dez/2020APT 403Apartamento · 4º andar82 m²R$ 950.000R$ 11.585/m²
- mar/2016APT 401Apartamento · 4º andar84 m²R$ 1.500.000R$ 17.857/m²
- mar/2016APT 103Apartamento · 1º andar82 m²R$ 1.200.000R$ 14.634/m²
- mai/2015APT 302Apartamento · 3º andar85 m²R$ 1.750.000R$ 20.588/m²
- nov/2013APT 101Apartamento · 1º andar84 m²R$ 1.350.000R$ 16.071/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58 mi
~30 unidades de 84 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 630 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.799/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 17.914/m² · 5 |
| 2013 | R$ 16.071/m² · 1 | R$ 22.050/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 20.321/m² · 6 |
| 2015 | R$ 20.588/m² · 1 | R$ 21.739/m² · 13 |
| 2016 | R$ 16.246/m² · 2 | R$ 17.123/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 18.182/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 17.792/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 18.873/m² · 9 |
| 2020 | R$ 11.585/m² · 1 | R$ 18.557/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 20.294/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 22.078/m² · 17 |
| 2023 | R$ 23.623/m² · 2 | R$ 24.914/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 21.333/m² · 17 |
| 2025 | R$ 19.643/m² · 1 | R$ 19.250/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 20.182/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 16.071/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 20.588/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 16.246/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 11.585/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 23.623/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 19.643/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 19.643/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 21.190/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.678.218R$ 19.693/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua General Venâncio Flores
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 336 | Apartamento | 3 | R$ 17.862/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 343 | Apartamento | 3 | R$ 21.974/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 353 | Apartamento | 1 | R$ 17.220/m² | R$ 7 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 1 | R$ 20.745/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 365 | Apartamento | 5 | R$ 29.218/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 368 | Apartamento | 7 | R$ 28.098/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 371 | Apartamento | 4 | R$ 27.800/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 388 | Apartamento | 4 | R$ 26.959/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 405 | Apartamento | 3 | R$ 16.556/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 5 | R$ 28.593/m² | R$ 5,3 mi |