Rua General Venâncio Flores, 460 (Leblon)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 1,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 28.898/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 10,4 mi
- 476 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 28.898/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 10,4 mi (476 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 19.697/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.673/m² – R$ 27.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 12 mi
Mediana da listaR$ 18.750/m²
- set/2024APT 301Apartamento · 3º andar70 m²R$ 1.350.000R$ 19.286/m²
- mar/2022APT 601Apartamento · 6º andar476 m²R$ 12.000.000R$ 25.210/m²
- out/2018APT 301Apartamento · 3º andar70 m²R$ 1.275.000R$ 18.214/m²
- mai/2017APT 301Apartamento · 3º andar70 m²R$ 1.050.000R$ 15.000/m²
- fev/2015APT 201Apartamento · 2º andar211 m²R$ 6.200.000R$ 29.384/m²
- out/2013APT 601Apartamento · 6º andar476 m²R$ 8.500.000R$ 17.857/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70,4 mi
~17 unidades de 141 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 325 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.799/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 17.914/m² · 5 |
| 2013 | R$ 17.857/m² · 1 | R$ 22.050/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 20.321/m² · 6 |
| 2015 | R$ 29.384/m² · 1 | R$ 21.739/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 17.123/m² · 9 |
| 2017 | R$ 15.000/m² · 1 | R$ 18.182/m² · 13 |
| 2018 | R$ 18.214/m² · 1 | R$ 17.792/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 18.873/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 18.557/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 20.294/m² · 18 |
| 2022 | R$ 25.210/m² · 1 | R$ 22.078/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 24.914/m² · 14 |
| 2024 | R$ 19.286/m² · 1 | R$ 21.333/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 19.250/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 20.182/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 17.857/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 29.384/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 15.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 18.214/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 25.210/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 19.286/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 19.286/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 25.210/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.678.218R$ 19.693/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua General Venâncio Flores
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 371 | Apartamento | 4 | R$ 27.800/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 388 | Apartamento | 4 | R$ 26.959/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 389 | Apartamento | 8 | R$ 23.028/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 405 | Apartamento | 3 | R$ 16.556/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 5 | R$ 28.593/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 10 | R$ 28.332/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 475 | Apartamento | 3 | R$ 20.858/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 480 | Apartamento | 3 | R$ 20.490/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 481 | Apartamento | 14 | R$ 21.093/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 550 | Loja | 1 | R$ 29.852/m² | R$ 3 mi |