Rua General Venâncio Flores, 564 (Leblon)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 16.511/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
120 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 16.511/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,9 mi (120 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 19.697/m²
Unidade típica
R$ 2,7 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.673/m² – R$ 27.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 14.634/m²
  1. ago/2026APT 205Apartamento · 2º andar116 m²R$ 1.850.000R$ 15.948/m²
  2. mar/2026APT 402Apartamento · 4º andar123 m²R$ 2.100.000R$ 17.073/m²
  3. mar/2026APT 102Apartamento · 1º andar123 m²R$ 1.750.000R$ 14.228/m²
  4. dez/2025APT 103Apartamento · 1º andar116 m²R$ 2.000.000R$ 17.241/m²
  5. abr/2025APT 401Apartamento · 4º andar123 m²R$ 1.800.000R$ 14.634/m²
  6. out/2024APT 305Apartamento · 3º andar116 m²R$ 2.100.000R$ 18.103/m²
  7. mai/2024APT 305Apartamento · 3º andar116 m²R$ 1.076.667R$ 9.282/m²
  8. out/2023APT 104Apartamento · 1º andar114 m²R$ 1.500.000R$ 13.158/m²
  9. ago/2022APT 303Apartamento · 3º andar116 m²R$ 1.560.000R$ 13.448/m²
  10. ago/2020APT 303Apartamento · 3º andar116 m²R$ 1.550.000R$ 13.362/m²
  11. ago/2017APT 101Apartamento · 1º andar123 m²R$ 1.800.000R$ 14.634/m²
  12. mar/2017APT 103Apartamento · 1º andar116 m²R$ 1.700.000R$ 14.655/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 12.799/m² · 4
2012—R$ 17.914/m² · 5
2013—R$ 22.050/m² · 10
2014—R$ 20.321/m² · 6
2015—R$ 21.739/m² · 13
2016—R$ 17.123/m² · 9
2017R$ 14.645/m² · 2R$ 18.182/m² · 13
2018—R$ 17.792/m² · 8
2019—R$ 18.873/m² · 9
2020R$ 13.362/m² · 1R$ 18.557/m² · 15
2021—R$ 20.294/m² · 18
2022R$ 13.448/m² · 1R$ 22.078/m² · 17
2023R$ 13.158/m² · 1R$ 24.914/m² · 14
2024R$ 13.693/m² · 2R$ 21.333/m² · 17
2025R$ 15.938/m² · 2R$ 19.250/m² · 22
2026R$ 15.948/m² · 3R$ 20.182/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232017202020222023202420253 vendas2026
Ver tabela
20172 vendas · R$ 14.645/m²
20201 vendas · R$ 13.362/m²
20221 vendas · R$ 13.448/m²
20231 vendas · R$ 13.158/m²
20242 vendas · R$ 13.693/m²
20252 vendas · R$ 15.938/m²
20263 vendas · R$ 15.948/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1ºR$ 15.948/m²2º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 14.228/m² · 3 vendas
2ºR$ 15.948/m² · 1 vendas
3ºR$ 13.448/m² · 3 vendas
4ºR$ 15.854/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 2.678.218R$ 19.693/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua General Venâncio Flores

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 475Apartamento3R$ 20.858/m²R$ 2,9 mi
Nº 480Apartamento3R$ 20.490/m²R$ 1,4 mi
Nº 481Apartamento14R$ 21.093/m²R$ 1,9 mi
Nº 550Loja1R$ 29.852/m²R$ 3 mi
Nº 580Apartamento10R$ 18.647/m²R$ 1,5 mi
Nº 595Apartamento9R$ 22.805/m²R$ 2 mi
Nº 604Apartamento3R$ 19.237/m²R$ 1,4 mi
Nº 605Apartamento1R$ 21.125/m²R$ 3 mi
Nº 620Apartamento3R$ 22.188/m²R$ 3,1 mi
Nº 632Apartamento3R$ 17.317/m²R$ 1,9 mi

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