Rua General Venâncio Flores, 198 (Leblon)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 3,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 22.657/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,4 mi
- 150 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 3,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 22.657/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 3,4 mi (150 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.697/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.673/m² – R$ 27.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 22.667/m²
- mai/2026APT 103Apartamento · 1º andar150 m²R$ 3.100.000R$ 20.667/m²
- abr/2025APT 102Apartamento · 1º andar150 m²R$ 3.400.000R$ 22.667/m²
- jan/2024APT 302Apartamento · 3º andar150 m²R$ 3.200.000R$ 21.333/m²
- ago/2023APT 301Apartamento · 3º andar150 m²R$ 3.800.000R$ 25.333/m²
- nov/2020APT 403Apartamento · 4º andar150 m²R$ 3.650.000R$ 24.333/m²
- jun/2016APT 403Apartamento · 4º andar150 m²R$ 3.400.000R$ 22.667/m²
- nov/2011APT 403Apartamento · 4º andar150 m²R$ 2.050.000R$ 13.667/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 210,7 mi
~62 unidades de 150 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 1.931 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 13.667/m² · 1 | R$ 12.799/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 17.914/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 22.050/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 20.321/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 21.739/m² · 13 |
| 2016 | R$ 22.667/m² · 1 | R$ 17.123/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 18.182/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 17.792/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 18.873/m² · 9 |
| 2020 | R$ 24.333/m² · 1 | R$ 18.557/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 20.294/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 22.078/m² · 17 |
| 2023 | R$ 25.333/m² · 1 | R$ 24.914/m² · 14 |
| 2024 | R$ 21.333/m² · 1 | R$ 21.333/m² · 17 |
| 2025 | R$ 22.667/m² · 1 | R$ 19.250/m² · 22 |
| 2026 | R$ 20.667/m² · 1 | R$ 20.182/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 13.667/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 22.667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 24.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 25.333/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 21.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 22.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 20.667/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 21.667/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 23.333/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 2.678.218R$ 19.693/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua General Venâncio Flores
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Apartamento | 7 | R$ 24.811/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 105 | Apartamento | 2 | R$ 49.921/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 113 | Apartamento | 2 | R$ 24.281/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 170 | Apartamento | 1 | R$ 22.457/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 171 | Outros | 1 | R$ 31.718/m² | R$ 12,3 mi |
| Nº 179 | Apartamento | 1 | R$ 21.241/m² | R$ 722 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 1 | R$ 14.875/m² | R$ 744 mil |
| Nº 226 | Apartamento | 6 | R$ 24.161/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 230 | Apartamento | 2 | R$ 24.012/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 255 | Apartamento | 6 | R$ 24.101/m² | R$ 2,4 mi |