Rua General Venâncio Flores, 405 (Leblon)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 16.556/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 75 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.556/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,2 mi (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 19.697/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.673/m² – R$ 27.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 5,3 mi
Mediana da listaR$ 22.283/m²
- abr/2026APT 402Apartamento · 4º andar66 m²R$ 1.300.000R$ 19.697/m²
- mar/2026APT 901Apartamento · 9º andar184 m²R$ 5.100.000R$ 27.717/m²
- mar/2025APT 902Apartamento · 9º andar184 m²R$ 5.250.000R$ 28.533/m²
- abr/2021APT 401Apartamento · 4º andar80 m²R$ 1.000.000R$ 12.500/m²
- mar/2021APT 202Apartamento · 2º andar184 m²R$ 5.100.000R$ 27.717/m²
- jan/2021APT 102Apartamento · 1º andar75 m²R$ 1.040.000R$ 13.867/m²
- jun/2015APT 202Apartamento · 2º andar184 m²R$ 4.200.000R$ 22.826/m²
- abr/2015APT 301Apartamento · 3º andar184 m²R$ 4.000.000R$ 21.739/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,6 mi
~6 unidades de 184 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 336 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.799/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 17.914/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 22.050/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 20.321/m² · 6 |
| 2015 | R$ 22.283/m² · 2 | R$ 21.739/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 17.123/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 18.182/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 17.792/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 18.873/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 18.557/m² · 15 |
| 2021 | R$ 13.867/m² · 3 | R$ 20.294/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 22.078/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 24.914/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 21.333/m² · 17 |
| 2025 | R$ 28.533/m² · 1 | R$ 19.250/m² · 22 |
| 2026 | R$ 23.707/m² · 2 | R$ 20.182/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 22.283/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 13.867/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 28.533/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 23.707/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 13.867/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 27.717/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 16.098/m² · 2 vendas |
| 9º | R$ 28.125/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 2.678.218R$ 19.693/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua General Venâncio Flores
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 353 | Apartamento | 1 | R$ 17.220/m² | R$ 7 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 1 | R$ 20.745/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 365 | Apartamento | 5 | R$ 29.218/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 368 | Apartamento | 7 | R$ 28.098/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 371 | Apartamento | 4 | R$ 27.800/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 388 | Apartamento | 4 | R$ 26.959/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 389 | Apartamento | 8 | R$ 23.028/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 411 | Apartamento | 5 | R$ 28.593/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 10 | R$ 28.332/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 460 | Apartamento | 3 | R$ 28.898/m² | R$ 10,4 mi |