Avenida Afrânio de Melo Franco (Leblon)
A Prefeitura registrou 235 compras e vendas na Avenida Afrânio de Melo Franco, no Leblon, desde 2011 (71 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 22.052/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 290, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 22.052/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 235
- 71 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 2,9 mi
- ~132 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 22.052/m²24 vendas · mediana R$ 2,3 mi (111 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,9 mi
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.865/m² – R$ 24.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 12,5 mi
Mediana da listaR$ 19.544/m²
- ago/2026Avenida Afrânio de Melo Franco, 365APT 1203Apartamento · 12º andar111 m²R$ 2.800.000R$ 25.225/m²
- ago/2026Avenida Afrânio de Melo Franco, 54APT 301Apartamento · 3º andar86 m²R$ 2.100.000R$ 24.419/m²
- ago/2026Avenida Afrânio de Melo Franco, 365APT 603Apartamento · 6º andar111 m²R$ 1.975.000R$ 17.793/m²
- ago/2026Avenida Afrânio de Melo Franco, 66APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 1.490.000R$ 24.833/m²
- jul/2026Avenida Afrânio de Melo Franco, 85APT 903Apartamento · 9º andar123 m²R$ 3.900.000R$ 31.707/m²
- jul/2026Avenida Afrânio de Melo Franco, 85APT 803Apartamento · 8º andar123 m²R$ 3.100.000R$ 25.203/m²
- jul/2026Avenida Afrânio de Melo Franco, 305APT 804Apartamento · 8º andar100 m²R$ 2.200.000R$ 22.000/m²
- jun/2026Avenida Afrânio de Melo Franco, 365APT 1203Apartamento · 12º andar111 m²R$ 1.400.000R$ 12.613/m²
- abr/2026Avenida Afrânio de Melo Franco, 393APT 1301Apartamento · 13º andar134 m²R$ 3.200.000R$ 23.881/m²
- mar/2026Avenida Afrânio de Melo Franco, 30APT C 01Apartamento567 m²R$ 12.500.000R$ 22.046/m²
- mar/2026Avenida Afrânio de Melo Franco, 353APT 1203Apartamento · 12º andar102 m²R$ 2.040.000R$ 20.000/m²
- fev/2026Avenida Afrânio de Melo Franco, 85APT 703Apartamento · 7º andar123 m²R$ 3.350.000R$ 27.236/m²
- jan/2026Avenida Afrânio de Melo Franco, 149APT C 01Apartamento208 m²R$ 3.690.000R$ 17.740/m²
- jan/2026Avenida Afrânio de Melo Franco, 131APT 0403Apartamento · 4º andar94 m²R$ 2.100.000R$ 22.340/m²
- dez/2025Avenida Afrânio de Melo Franco, 305APT 602Apartamento · 6º andar100 m²R$ 2.450.000R$ 24.500/m²
- dez/2025Avenida Afrânio de Melo Franco, 353APT 401Apartamento · 4º andar102 m²R$ 2.250.000R$ 22.059/m²
- dez/2025Avenida Afrânio de Melo Franco, 85APT 703Apartamento · 7º andar123 m²R$ 2.200.000R$ 17.886/m²
- dez/2025Avenida Afrânio de Melo Franco, 170APT 301Apartamento · 3º andar90 m²R$ 1.800.000R$ 20.000/m²
- nov/2025Avenida Afrânio de Melo Franco, 365APT 501Apartamento · 5º andar194 m²R$ 4.700.000R$ 24.227/m²
- nov/2025Avenida Afrânio de Melo Franco, 80APT 401Apartamento · 4º andar150 m²R$ 3.205.000R$ 21.367/m²
- out/2025Avenida Afrânio de Melo Franco, 30APT 301Apartamento · 3º andar297 m²R$ 5.700.000R$ 19.192/m²
- out/2025Avenida Afrânio de Melo Franco, 305APT 201Apartamento · 2º andar100 m²R$ 1.500.000R$ 15.000/m²
- set/2025Avenida Afrânio de Melo Franco, 265APT 903Apartamento · 9º andar100 m²R$ 2.300.000R$ 23.000/m²
- set/2025Avenida Afrânio de Melo Franco, 365APT 403Apartamento · 4º andar111 m²R$ 1.820.000R$ 16.396/m²
- jul/2025Avenida Afrânio de Melo Franco, 74APT 201Apartamento · 2º andar148 m²R$ 4.690.000R$ 31.689/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Leblon |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 12.574/m² · 5 | R$ 14.085/m² · 201 |
| 2012 | R$ 21.750/m² · 7 | R$ 15.854/m² · 435 |
| 2013 | R$ 12.981/m² · 3 | R$ 18.938/m² · 453 |
| 2014 | R$ 19.030/m² · 9 | R$ 19.787/m² · 327 |
| 2015 | R$ 18.699/m² · 7 | R$ 20.000/m² · 349 |
| 2016 | R$ 21.829/m² · 10 | R$ 18.784/m² · 336 |
| 2017 | R$ 17.578/m² · 17 | R$ 17.434/m² · 398 |
| 2018 | R$ 17.100/m² · 10 | R$ 16.964/m² · 373 |
| 2019 | R$ 18.374/m² · 8 | R$ 17.278/m² · 458 |
| 2020 | R$ 20.171/m² · 6 | R$ 18.490/m² · 552 |
| 2021 | R$ 19.765/m² · 23 | R$ 18.750/m² · 693 |
| 2022 | R$ 19.608/m² · 17 | R$ 18.519/m² · 589 |
| 2023 | R$ 17.500/m² · 19 | R$ 19.091/m² · 595 |
| 2024 | R$ 18.129/m² · 23 | R$ 19.943/m² · 771 |
| 2025 | R$ 19.544/m² · 22 | R$ 21.159/m² · 815 |
| 2026 | R$ 23.111/m² · 14 | R$ 22.046/m² · 555 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 12.574/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 21.750/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 12.981/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 19.030/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 18.699/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 21.829/m² |
| 2017 | 17 vendas · R$ 17.578/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 17.100/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 18.374/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 20.171/m² |
| 2021 | 23 vendas · R$ 19.765/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 19.608/m² |
| 2023 | 19 vendas · R$ 17.500/m² |
| 2024 | 23 vendas · R$ 18.129/m² |
| 2025 | 22 vendas · R$ 19.544/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 23.111/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 64 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 14.101/m² – R$ 14.981/m² | 6 |
| R$ 14.981/m² – R$ 15.861/m² | 5 |
| R$ 15.861/m² – R$ 16.741/m² | 4 |
| R$ 16.741/m² – R$ 17.621/m² | 4 |
| R$ 17.621/m² – R$ 18.501/m² | 4 |
| R$ 18.501/m² – R$ 19.381/m² | 3 |
| R$ 19.381/m² – R$ 20.261/m² | 9 |
| R$ 20.261/m² – R$ 21.142/m² | 6 |
| R$ 21.142/m² – R$ 22.022/m² | 3 |
| R$ 22.022/m² – R$ 22.902/m² | 3 |
| R$ 22.902/m² – R$ 23.782/m² | 2 |
| R$ 23.782/m² – R$ 24.662/m² | 4 |
| R$ 24.662/m² – R$ 25.542/m² | 3 |
| R$ 25.542/m² – R$ 26.422/m² | 1 |
| R$ 26.422/m² – R$ 27.302/m² | 1 |
| R$ 27.302/m² – R$ 28.182/m² | 0 |
| R$ 28.182/m² – R$ 29.062/m² | 1 |
| R$ 29.062/m² – R$ 29.942/m² | 0 |
| R$ 29.942/m² – R$ 30.823/m² | 0 |
| R$ 30.823/m² – R$ 31.703/m² | 1 |
Calculadora
R$ 2.910.415R$ 22.049/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Afrânio de Melo Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Apartamento | 2 | R$ 25.675/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 17 | Apartamento | 3 | R$ 22.507/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 20 | Apartamento | 8 | R$ 34.941/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 25 | Apartamento | 2 | R$ 25.172/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 30 | Apartamento | 2 | R$ 21.244/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 31 | Apartamento | 2 | R$ 26.137/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 34 | Apartamento | 4 | R$ 29.792/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 37 | Apartamento | 7 | R$ 19.130/m² | R$ 701 mil |
| Nº 42 | Apartamento | 8 | R$ 21.624/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 43 | Apartamento | 3 | R$ 22.035/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 54 | Apartamento | 5 | R$ 18.899/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 66 | Apartamento | 2 | R$ 21.520/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 70 | Apartamento | 1 | R$ 17.572/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 74 | Apartamento | 2 | R$ 27.905/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 75 | Apartamento | 10 | R$ 23.873/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 80 | Apartamento | 1 | R$ 21.982/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 15 | R$ 26.220/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 131 | Apartamento | 14 | R$ 19.148/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 141 | Sala | 8 | R$ 23.560/m² | R$ 777 mil |
| Nº 149 | Apartamento | 3 | R$ 18.301/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 153 | Apartamento | 3 | R$ 15.299/m² | R$ 3 mi |
| Nº 170 | Apartamento | 3 | R$ 20.576/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 180 | Apartamento | 5 | R$ 17.299/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 265 | Apartamento | 15 | R$ 19.531/m² | R$ 2 mi |
| Nº 290 | Sala | 21 | R$ 43.809/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 296 | Outros | 1 | R$ 19.458/m² | R$ 207,9 mi |
| Nº 305 | Apartamento | 21 | R$ 22.000/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 353 | Apartamento | 19 | R$ 19.457/m² | R$ 2 mi |
| Nº 365 | Apartamento | 14 | R$ 17.793/m² | R$ 2 mi |
| Nº 393 | Apartamento | 13 | R$ 16.651/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 419 | Apartamento | 13 | R$ 17.786/m² | R$ 2,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Afrânio de Melo Franco
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Afrânio de Melo Franco?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Afrânio de Melo Franco é de R$ 22.052/m², 1% acima da mediana do Leblon (R$ 21.933/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Afrânio de Melo Franco?
Um apartamento típico de 132 m² na Avenida Afrânio de Melo Franco vale cerca de R$ 2,9 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Afrânio de Melo Franco?
É o nº 290, com 21 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Afrânio de Melo Franco?
A Prefeitura registrou 235 compras e vendas na Avenida Afrânio de Melo Franco, no Leblon, desde 2011, das quais 71 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.