Avenida Afrânio de Melo Franco, 305 (Leblon)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 22.000/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,2 mi
100 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 2,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 22.000/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 2,2 mi (100 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 22.052/m²
Unidade típica
R$ 2,9 mi
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.865/m² – R$ 24.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 18.250/m²
  1. jul/2026APT 804Apartamento · 8º andar100 m²R$ 2.200.000R$ 22.000/m²
  2. dez/2025APT 602Apartamento · 6º andar100 m²R$ 2.450.000R$ 24.500/m²
  3. out/2025APT 201Apartamento · 2º andar100 m²R$ 1.500.000R$ 15.000/m²
  4. jul/2025APT 803Apartamento · 8º andar100 m²R$ 1.875.000R$ 18.750/m²
  5. out/2024APT 501Apartamento · 5º andar100 m²R$ 1.490.000R$ 14.900/m²
  6. jun/2024APT 1401Apartamento · 14º andar100 m²R$ 1.920.000R$ 19.200/m²
  7. abr/2024APT 1004Apartamento · 10º andar100 m²R$ 2.030.000R$ 20.300/m²
  8. fev/2024APT 403Apartamento · 4º andar100 m²R$ 1.500.000R$ 15.000/m²
  9. jan/2024APT 203Apartamento · 2º andar100 m²R$ 2.100.000R$ 21.000/m²
  10. jan/2024APT 903Apartamento · 9º andar100 m²R$ 1.550.000R$ 15.500/m²
  11. nov/2023APT 102Apartamento · 1º andar100 m²R$ 2.150.000R$ 21.500/m²
  12. mai/2023APT 203Apartamento · 2º andar100 m²R$ 1.300.000R$ 13.000/m²
  13. dez/2022APT 1303Apartamento · 13º andar100 m²R$ 1.680.000R$ 16.800/m²
  14. jan/2022APT 1204Apartamento · 12º andar100 m²R$ 2.000.000R$ 20.000/m²
  15. set/2021APT 904Apartamento · 9º andar100 m²R$ 1.500.000R$ 15.000/m²
  16. ago/2021APT 702Apartamento · 7º andar100 m²R$ 2.100.000R$ 21.000/m²
  17. jul/2021APT 602Apartamento · 6º andar100 m²R$ 2.100.000R$ 21.000/m²
  18. jun/2021APT 904Apartamento · 9º andar100 m²R$ 1.500.000R$ 15.000/m²
  19. jan/2021APT 1403Apartamento · 14º andar100 m²R$ 1.825.000R$ 18.250/m²
  20. set/2018APT 304Apartamento · 3º andar100 m²R$ 1.450.000R$ 14.500/m²
  21. nov/2017APT 704Apartamento · 7º andar100 m²R$ 1.750.000R$ 17.500/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 176 mi
~80 unidades de 100 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 669 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 12.574/m² · 5
2012—R$ 21.750/m² · 7
2013—R$ 12.981/m² · 3
2014—R$ 19.030/m² · 9
2015—R$ 18.699/m² · 7
2016—R$ 21.829/m² · 10
2017R$ 17.500/m² · 1R$ 17.578/m² · 17
2018R$ 14.500/m² · 1R$ 17.100/m² · 10
2019—R$ 18.374/m² · 8
2020—R$ 20.171/m² · 6
2021R$ 18.250/m² · 5R$ 19.765/m² · 23
2022R$ 18.400/m² · 2R$ 19.608/m² · 17
2023R$ 17.250/m² · 2R$ 17.500/m² · 19
2024R$ 17.350/m² · 6R$ 18.129/m² · 23
2025R$ 18.750/m² · 3R$ 19.544/m² · 22
2026R$ 22.000/m² · 1R$ 23.111/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462017202120236 vendas20252026
Ver tabela
20171 vendas · R$ 17.500/m²
20181 vendas · R$ 14.500/m²
20215 vendas · R$ 18.250/m²
20222 vendas · R$ 18.400/m²
20232 vendas · R$ 17.250/m²
20246 vendas · R$ 17.350/m²
20253 vendas · R$ 18.750/m²
20261 vendas · R$ 22.000/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1º4ºR$ 22.750/m²6º8º10º13º14º
Ver tabela
1ºR$ 21.500/m² · 1 vendas
2ºR$ 15.000/m² · 3 vendas
4ºR$ 15.000/m² · 1 vendas
5ºR$ 14.900/m² · 1 vendas
6ºR$ 22.750/m² · 2 vendas
7ºR$ 21.000/m² · 1 vendas
8ºR$ 20.375/m² · 2 vendas
9ºR$ 15.000/m² · 3 vendas
10ºR$ 20.300/m² · 1 vendas
12ºR$ 20.000/m² · 1 vendas
13ºR$ 16.800/m² · 1 vendas
14ºR$ 18.725/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 2.910.415R$ 22.049/m² · curva logradouro
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Nº 419Apartamento13R$ 17.786/m²R$ 2,4 mi

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