Avenida Afrânio de Melo Franco, 74 (Leblon)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 4,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 27.905/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,1 mi
- 148 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 4,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 27.905/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,1 mi (148 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 22.052/m²Unidade típica
R$ 2,9 mi
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.865/m² – R$ 24.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 4,7 mi
Maior valorR$ 4,7 mi
Mediana da listaR$ 25.811/m²
- jul/2025APT 201Apartamento · 2º andar148 m²R$ 4.690.000R$ 31.689/m²
- out/2021APT 401Apartamento · 4º andar148 m²R$ 2.950.000R$ 19.932/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 173,5 mi
~42 unidades de 148 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 702 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 12.574/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 21.750/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 12.981/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 19.030/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 18.699/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 21.829/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 17.578/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 17.100/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 18.374/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 20.171/m² · 6 |
| 2021 | R$ 19.932/m² · 1 | R$ 19.765/m² · 23 |
| 2022 | — | R$ 19.608/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 17.500/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 18.129/m² · 23 |
| 2025 | R$ 31.689/m² · 1 | R$ 19.544/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 23.111/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 19.932/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 31.689/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 31.689/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 19.932/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.910.415R$ 22.049/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Afrânio de Melo Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Apartamento | 4 | R$ 29.792/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 37 | Apartamento | 7 | R$ 19.130/m² | R$ 701 mil |
| Nº 42 | Apartamento | 8 | R$ 21.624/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 43 | Apartamento | 3 | R$ 22.035/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 54 | Apartamento | 5 | R$ 18.899/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 66 | Apartamento | 2 | R$ 21.520/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 70 | Apartamento | 1 | R$ 17.572/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 75 | Apartamento | 10 | R$ 23.873/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 80 | Apartamento | 1 | R$ 21.982/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 15 | R$ 26.220/m² | R$ 3,2 mi |