Avenida Afrânio de Melo Franco, 265 (Leblon)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 2,3 mi).

Apartamento (mediana)
R$ 19.531/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
100 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 2,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 19.531/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 2 mi (100 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 22.052/m²
Unidade típica
R$ 2,9 mi
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.865/m² – R$ 24.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 17.500/m²
  1. set/2025APT 903Apartamento · 9º andar100 m²R$ 2.300.000R$ 23.000/m²
  2. mai/2024APT 104Apartamento · 1º andar100 m²R$ 1.460.000R$ 14.600/m²
  3. jul/2023APT 301Apartamento · 3º andar100 m²R$ 1.850.000R$ 18.500/m²
  4. mar/2023APT 903Apartamento · 9º andar100 m²R$ 2.050.000R$ 20.500/m²
  5. dez/2022APT 803Apartamento · 8º andar100 m²R$ 1.750.000R$ 17.500/m²
  6. fev/2022APT 1301Apartamento · 13º andar100 m²R$ 1.000.000R$ 10.000/m²
  7. fev/2021APT 702Apartamento · 7º andar100 m²R$ 1.585.000R$ 15.850/m²
  8. dez/2018APT 202Apartamento · 2º andar100 m²R$ 1.720.000R$ 17.200/m²
  9. dez/2018APT 304Apartamento · 3º andar100 m²R$ 1.700.000R$ 17.000/m²
  10. mai/2017APT 401Apartamento · 4º andar100 m²R$ 1.800.000R$ 18.000/m²
  11. mai/2017APT 804Apartamento · 8º andar100 m²R$ 1.500.000R$ 15.000/m²
  12. fev/2017APT 301Apartamento · 3º andar100 m²R$ 1.950.000R$ 19.500/m²
  13. out/2016APT 301Apartamento · 3º andar100 m²R$ 1.300.000R$ 13.000/m²
  14. mai/2014APT 701Apartamento · 7º andar100 m²R$ 2.100.000R$ 21.000/m²
  15. jan/2014APT 1304Apartamento · 13º andar100 m²R$ 1.770.000R$ 17.700/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 12.574/m² · 5
2012—R$ 21.750/m² · 7
2013—R$ 12.981/m² · 3
2014R$ 19.350/m² · 2R$ 19.030/m² · 9
2015—R$ 18.699/m² · 7
2016R$ 13.000/m² · 1R$ 21.829/m² · 10
2017R$ 18.000/m² · 3R$ 17.578/m² · 17
2018R$ 17.100/m² · 2R$ 17.100/m² · 10
2019—R$ 18.374/m² · 8
2020—R$ 20.171/m² · 6
2021R$ 15.850/m² · 1R$ 19.765/m² · 23
2022R$ 13.750/m² · 2R$ 19.608/m² · 17
2023R$ 19.500/m² · 2R$ 17.500/m² · 19
2024R$ 14.600/m² · 1R$ 18.129/m² · 23
2025R$ 23.000/m² · 1R$ 19.544/m² · 22
2026—R$ 23.111/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320143 vendas2017202120232025
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20142 vendas · R$ 19.350/m²
20161 vendas · R$ 13.000/m²
20173 vendas · R$ 18.000/m²
20182 vendas · R$ 17.100/m²
20211 vendas · R$ 15.850/m²
20222 vendas · R$ 13.750/m²
20232 vendas · R$ 19.500/m²
20241 vendas · R$ 14.600/m²
20251 vendas · R$ 23.000/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1º3º7º8ºR$ 21.750/m²9º13º
Ver tabela
1ºR$ 14.600/m² · 1 vendas
3ºR$ 18.500/m² · 1 vendas
7ºR$ 15.850/m² · 1 vendas
8ºR$ 17.500/m² · 1 vendas
9ºR$ 21.750/m² · 2 vendas
13ºR$ 10.000/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.910.415R$ 22.049/m² · curva logradouro
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Nº 296Outros1R$ 19.458/m²R$ 207,9 mi
Nº 305Apartamento21R$ 22.000/m²R$ 2,2 mi
Nº 353Apartamento19R$ 19.457/m²R$ 2 mi
Nº 365Apartamento14R$ 17.793/m²R$ 2 mi

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